51 route de Château-Gontier 53400 Craon
Maison · étage 0 · DPE établi le 28/04/2026 (il y a 161 j) · n° 2653E1167145L
D énergie D GES
Score de vente 43/100 · Faible
Surface84 m²
Construction1870
Consommation237 kWh/m²/an
Émissions49 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 243 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 518 €/m² à Craon (74 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen127 664 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation113 927 – 133 741 €
Soit1 472 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 3 Imp Du Luarcon 53400 Craon | Maison | 80 m² | 155 000 € | 1 938 |
| 15/12/2025 | 15 Rue Du Terras 53400 Craon | Maison | 82 m² | 41 000 € | 500 |
| 21/11/2025 | 31 Rue Du Murier 53400 Craon | Maison | 97 m² | 156 000 € | 1 608 |
| 10/10/2025 | 35 Rue Joseph Buineau 53400 Craon | Maison | 82 m² | 87 000 € | 1 061 |
| 28/08/2025 | 23 C Rue Du Murier 53400 Craon | Maison | 97 m² | 194 000 € | 2 000 |
| 06/08/2025 | 5 Rue Du Luarcon 53400 Craon | Maison | 127 m² | 140 000 € | 1 102 |
| 23/07/2025 | 47 Rte De Chateau Gontier 53400 Craon | Maison | 70 m² | 65 000 € | 929 |
| 15/07/2025 | 23 Rue Du Sabbat 53400 Craon | Maison | 50 m² | 160 500 € | 3 210 |
| 13/06/2025 | 15 All Du Stade 53400 Craon | Maison | 76 m² | 137 000 € | 1 803 |
| 22/05/2025 | 73 Rte De Chateau Gontier 53400 Craon | Maison | 32 m² | 35 000 € | 1 094 |
| 27/03/2025 | 14 Rte De Chateau Gontier 53400 Craon | Maison | 40 m² | 60 000 € | 1 500 |
| 27/03/2025 | 16 Rte De Chateau Gontier 53400 Craon | Maison | 30 m² | 60 000 € | 2 000 |
| 17/02/2025 | 7 Rue Allard 53400 Craon | Maison | 111 m² | 87 500 € | 788 |
| 28/01/2025 | 1 Pl Du Onze Novembre 53400 Craon | Maison | 96 m² | 500 000 € | 5 208 |
| 21/01/2025 | 38 Rue Du Poirier 53400 Craon | Maison | 91 m² | 76 000 € | 835 |