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11 Rue Montaigne 53940 Saint-Berthevin

Maison · étage 0 · DPE établi le 13/05/2026 (il y a 146 j) · n° 2653E1300123Z

E énergie   D GES
Score de vente 51/100 · Moyen
Surface83 m²
Construction1972
Consommation272 kWh/m²/an
Émissions41 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 295 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 027 €/m² à Saint-Berthevin (89 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen168 646 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation142 742 – 167 567 €
Soit1 865 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
22/12/20257 Av General Charles De Gaulle 53940 Saint-BerthevinAppartement66 m²140 000 €2 121
01/12/202530 Av De La Liberation 53940 Saint-BerthevinAppartement38 m²160 000 €4 211
27/11/202523 Rue Pasteur 53940 Saint-BerthevinMaison98 m²168 000 €1 714
30/10/202544 Rue De La Metairie 53940 Saint-BerthevinMaison93 m²155 000 €1 667
03/10/202571 Av General Charles De Gaulle 53940 Saint-BerthevinMaison148 m²172 000 €1 162
11/09/202593 Av Du Marechal Leclerc 53940 Saint-BerthevinMaison73 m²164 000 €2 247
02/09/20257 Rue Henri Dunant 53940 Saint-BerthevinMaison71 m²200 000 €2 817
29/07/20256 All Madame De Simiane 53940 Saint-BerthevinMaison67 m²200 000 €2 985
25/07/20256 Rue Chateaubriand 53940 Saint-BerthevinMaison96 m²155 000 €1 615
01/07/202531 Av General Charles De Gaulle 53940 Saint-BerthevinMaison66 m²153 000 €2 318
16/05/202555 Av General Charles De Gaulle 53940 Saint-BerthevinMaison152 m²209 200 €1 376
28/03/202573 Rue Madame De Sevigne 53940 Saint-BerthevinMaison112 m²186 800 €1 668
26/02/202511 Rue Du Maine 53940 Saint-BerthevinMaison80 m²150 000 €1 875
28/01/20257 Rue Henri Dunant 53940 Saint-BerthevinMaison71 m²140 000 €1 972
02/12/202424 Rue Jean Mermoz 53940 Saint-BerthevinMaison85 m²225 000 €2 647