Signal Vente

22 Rue de la Gare 53170 Meslay-du-Maine

Maison · étage 0 · DPE établi le 18/05/2026 (il y a 141 j) · n° 2653E1324110O

E énergie   E GES
Score de vente 43/100 · Faible
Surface54 m²
Constructionavant 1948
Consommation247 kWh/m²/an
Émissions51 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 565 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 554 €/m² à Meslay-du-Maine (53 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen84 538 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation71 553 – 83 997 €
Soit1 430 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
05/12/202510 Rte De Ruille 53170 Meslay-du-MaineMaison116 m²200 000 €1 724
24/10/20257 Rue Adrien Launay 53170 Meslay-du-MaineMaison91 m²110 000 €1 209
19/06/202536 Rue De La Gare 53170 Meslay-du-MaineMaison119 m²185 000 €1 555
17/06/202532 Pl Du Marche 53170 Meslay-du-MaineMaison111 m²110 000 €991
18/04/202531 Pl Du Marche 53170 Meslay-du-MaineMaison64 m²83 000 €1 297
18/04/202531 Pl Du Marche 53170 Meslay-du-MaineMaison24 m²83 000 €3 458
28/03/202514 Pl Du Marche 53170 Meslay-du-MaineMaison94 m²55 000 €585
25/03/20252 Rue Du Maine 53170 Meslay-du-MaineMaison166 m²265 000 €1 596
24/02/20258 Pl De L Eglise 53170 Meslay-du-MaineMaison94 m²64 900 €690
11/02/202526 Pl Du Marche 53170 Meslay-du-MaineAppartement50 m²53 000 €1 060
11/02/202526 Pl Du Marche 53170 Meslay-du-MaineAppartement31 m²53 000 €1 710
31/01/202546 Rue De Laval 53170 Meslay-du-MaineMaison139 m²105 000 €755
20/01/202528 Rue De Laval 53170 Meslay-du-MaineMaison95 m²55 000 €579
23/12/202413 Bd Du College 53170 Meslay-du-MaineMaison53 m²59 500 €1 123
15/11/20249 Che De La Touche 53170 Meslay-du-MaineMaison120 m²180 000 €1 500