32 Rue Saint Gilles 53410 Le Bourgneuf-la-Forêt
Maison · étage 0 · DPE établi le 28/05/2026 (il y a 131 j) · n° 2653E1424928E
F énergie C GES
Score de vente 50/100 · Moyen
Surface121 m²
Constructionavant 1948
Consommation383 kWh/m²/an
Émissions15 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 946 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 471 €/m² à Le Bourgneuf-la-Forêt (30 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen177 403 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation141 993 – 166 687 €
Soit1 280 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 05/11/2025 | 16 Rue Des Mees 53410 Le Bourgneuf-la-Forêt | Maison | 52 m² | 86 000 € | 1 654 |
| 30/09/2025 | 13 Bd Des Marronniers 53410 Le Bourgneuf-la-Forêt | Appartement | 49 m² | 87 000 € | 1 776 |
| 25/07/2025 | 5 Che Du Lavoir 53410 Le Bourgneuf-la-Forêt | Maison | 91 m² | 176 470 € | 1 939 |
| 22/04/2025 | 4 Rue Du Stade 53410 Le Bourgneuf-la-Forêt | Maison | 40 m² | 78 000 € | 1 950 |
| 25/03/2025 | 2 Rue Du Haut Beauvais 53410 Le Bourgneuf-la-Forêt | Maison | 133 m² | 171 000 € | 1 286 |
| 05/03/2025 | 16 Rue St Gilles 53410 Le Bourgneuf-la-Forêt | Maison | 92 m² | 123 000 € | 1 337 |
| 15/01/2025 | 10 Rue Du Stade 53410 Le Bourgneuf-la-Forêt | Maison | 105 m² | 150 000 € | 1 429 |
| 08/10/2024 | 57 Rue St Gilles 53410 Le Bourgneuf-la-Forêt | Maison | 82 m² | 150 000 € | 1 829 |
| 12/06/2024 | 5194 Rue Du Stade 53410 Le Bourgneuf-la-Forêt | Maison | 60 m² | 70 000 € | 1 167 |
| 23/04/2024 | 17 Rue Du Haut Beauvais 53410 Le Bourgneuf-la-Forêt | Appartement | 36 m² | 233 900 € | 6 497 |
| 23/04/2024 | 17 B Rue Du Haut Beauvais 53410 Le Bourgneuf-la-Forêt | Maison | 122 m² | 233 900 € | 1 917 |
| 07/03/2024 | 59 Rue St Gilles 53410 Le Bourgneuf-la-Forêt | Maison | 73 m² | 80 000 € | 1 096 |
| 17/11/2023 | 13 Bd Des Marronniers 53410 Le Bourgneuf-la-Forêt | Maison | 57 m² | 116 500 € | 2 044 |