40 Route de Meslay 53290 Grez-en-Bouère
Maison · étage 0 · DPE établi le 29/05/2026 (il y a 130 j) · n° 2653E1438535N
E énergie B GES
Score de vente 43/100 · Faible
Surface179 m²
Constructionavant 1948
Consommation266 kWh/m²/an
Émissions8 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 891 €/an
ChauffageBois – Granulés (pellets) ou briquettes
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Classe E : interdiction de location en 2034
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 276 €/m² à Grez-en-Bouère (13 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen228 914 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation193 753 – 227 449 €
Soit1 174 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13/10/2023 | 41 B Rte De Meslay 53290 Grez-en-Bouère | Maison | 47 m² | 80 000 € | 1 702 |
| 13/10/2023 | 41 Rte De Meslay 53290 Grez-en-Bouère | Maison | 75 m² | 80 000 € | 1 067 |