Signal Vente

11 Rue Avoise de Craon 53000 Laval

Appartement · étage 0 · DPE établi le 30/06/2026 (il y a 98 j) · n° 2653E1764000K

F énergie   F GES
Score de vente 48/100 · Moyen
Surface55 m²
Construction1948-1974
Consommation335 kWh/m²/an
Émissions71 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 842 €/an
ChauffageGaz naturel (collectif)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'été–

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
30/06/2026immeuble0677 m²FF33425
30/06/2026appartement056 m²FF33548
30/06/2026appartement046 m²FF33948
30/06/2026appartement063 m²FF33248
30/06/2026appartement055 m²FF33548
30/06/2026appartement046 m²FF33948
30/06/2026appartement055 m²FF33548
30/06/2026appartement063 m²FF33248
30/06/2026appartement063 m²FF33248
02/10/2025appartement053 m²EE29644

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 530 €/m² à Laval (662 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen194 150 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation155 398 – 182 423 €
Soit3 071 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/2025157 Rue De Beauregard 53000 LavalAppartement48 m²114 000 €2 375
23/12/20259 Rue Des Poupeliers 53000 LavalMaison111 m²301 000 €2 712
23/12/20254 Rue Des Vaux 53000 LavalMaison65 m²90 000 €1 385
18/12/202571 Rue St-Jean 53000 LavalAppartement47 m²60 000 €1 277
18/12/202525 Rue Jean Mermoz 53000 LavalAppartement46 m²63 000 €1 370
12/12/20256 Rue De Peanne 53000 LavalAppartement30 m²75 000 €2 500
01/12/202526 Rue Jean Mermoz 53000 LavalAppartement27 m²49 000 €1 815
28/11/202510 Rue Jean Mermoz 53000 LavalAppartement46 m²76 300 €1 659
18/11/202582 Rue Bernard Le Pecq 53000 LavalAppartement27 m²75 000 €2 778
17/11/202514 Rue Jean Mermoz 53000 LavalAppartement63 m²117 000 €1 857
17/11/202567 Rue Ste-Catherine 53000 LavalAppartement37 m²49 000 €1 324
03/11/2025107 Rue Bernard Le Pecq 53000 LavalMaison120 m²247 486 €2 062
03/11/202526 Rue Jean Mermoz 53000 LavalAppartement28 m²42 000 €1 500
31/10/202555 T Rue Ste-Catherine 53000 LavalAppartement73 m²140 000 €1 918
24/10/202530 Rue St-Jean 53000 LavalMaison133 m²389 000 €2 925