9 Rue des Poiriers 53220 Larchamp
Maison · étage 0 · DPE établi le 16/07/2026 (il y a 82 j) · n° 2653E1911230C
E énergie B GES
Score de vente 61/100 · Moyen
Surface76 m²
Construction1974
Consommation258 kWh/m²/an
Émissions10 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 373 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Classe E : interdiction de location en 2034
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 487 €/m² à Larchamp (25 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen113 161 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation95 779 – 112 436 €
Soit1 368 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/09/2025 | 6 Rue D'anjou 53220 Larchamp | Maison | 95 m² | 76 000 € | 800 |
| 12/06/2025 | 44 Rue Du Maine 53220 Larchamp | Maison | 68 m² | 63 000 € | 926 |
| 19/05/2025 | 17 Rue Du Maine 53220 Larchamp | Maison | 68 m² | 50 000 € | 735 |
| 18/03/2025 | 2 Rue De L'ermitage 53220 Larchamp | Maison | 132 m² | 145 000 € | 1 098 |
| 13/03/2025 | 5 Rue D'anjou 53220 Larchamp | Maison | 112 m² | 105 000 € | 938 |
| 10/07/2024 | 5 Rue Du Maine 53220 Larchamp | Maison | 70 m² | 30 000 € | 429 |
| 26/04/2024 | 6 Rue Du Levant 53220 Larchamp | Maison | 70 m² | 90 000 € | 1 286 |
| 23/04/2024 | 5 Rue De Bretagne 53220 Larchamp | Maison | 59 m² | 35 000 € | 593 |
| 02/04/2024 | 2 Rue Des Poiriers 53220 Larchamp | Maison | 103 m² | 120 000 € | 1 165 |
| 28/02/2024 | 2 Rue Du Levant 53220 Larchamp | Maison | 50 m² | 19 000 € | 380 |
| 28/02/2024 | 7 Rue Du Maine 53220 Larchamp | Maison | 96 m² | 46 000 € | 479 |
| 07/02/2024 | 6 Rue De Bretagne 53220 Larchamp | Maison | 114 m² | 58 000 € | 509 |
| 17/01/2024 | 13 Rue D Ernee 53220 Larchamp | Maison | 70 m² | 105 000 € | 1 500 |