Signal Vente

4 rue du Douanier Rousseau 53230 Cossé-le-Vivien

Maison · étage 0 · DPE établi le 20/07/2026 (il y a 78 j) · n° 2653E1929828K

D énergie   B GES
Score de vente 45/100 · Moyen
Surface90 m²
Construction2007
Consommation180 kWh/m²/an
Émissions7 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 818 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 530 €/m² à Cossé-le-Vivien (38 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen138 312 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation123 430 – 144 896 €
Soit1 484 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
11/07/202549 Av Paul Bigeon 53230 Cossé-le-VivienMaison158 m²350 000 €2 215
11/07/202519 Av Paul Bigeon 53230 Cossé-le-VivienMaison73 m²115 000 €1 575
07/02/202516 Che De L Abattoir 53230 Cossé-le-VivienMaison85 m²160 000 €1 882
12/09/20242 Che De L Abattoir 53230 Cossé-le-VivienMaison100 m²110 000 €1 100
23/07/20244 Rue De L Abbe Angot 53230 Cossé-le-VivienMaison124 m²240 000 €1 935
10/07/20246 Rue St Julien 53230 Cossé-le-VivienMaison71 m²76 000 €1 070
13/11/202314 Av Paul Bigeon 53230 Cossé-le-VivienMaison119 m²147 000 €1 235