Signal Vente

7 Rue de Venise 53810 Changé

Maison · étage 0 · DPE établi le 23/07/2026 (il y a 75 j) · n° 2653E1972982E

B énergie   B GES
Score de vente 35/100 · Faible
Surface145 m²
Construction2018
Consommation66 kWh/m²/an
Émissions8 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 260 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriestrès bonne / très bonne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle
  • Construction récente (DPE possiblement lié à une livraison ou location)

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 345 €/m² à Changé (75 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen340 025 €
Ajustement classe B+4 %
Estimation325 336 – 381 916 €
Soit2 439 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
08/10/202517 Rue De Milan 53810 ChangéMaison83 m²210 000 €2 530
25/09/202517 Rue Des Destriers 53810 ChangéMaison93 m²220 000 €2 366
07/03/202521 Rue De Milan 53810 ChangéMaison186 m²423 000 €2 274
13/02/20251 Heurtebize 53810 ChangéMaison105 m²400 000 €3 810
13/01/202538 La Chataigneraie 53810 ChangéMaison130 m²310 000 €2 385
20/08/202424 Rue De Venise 53810 ChangéMaison131 m²359 100 €2 741
24/07/202412 Rue Des Destriers 53810 ChangéMaison105 m²255 000 €2 429
29/12/20231 Imp Des Grenadiers 53810 ChangéMaison129 m²337 000 €2 612