Signal Vente

7 Impasse du Val Fleuri 53200 Chemazé

Maison · étage 0 · 91 m² · DPE établi le 28/07/2026 (il y a 71 j)

D énergieB GESn° 2653E2005632Y

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface91 m²
Construction1978-1982
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation229 kWh/m²/an
Émissions8 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 025 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 683 €/m² à Chemazé (29 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen152 816 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation136 373 – 160 090 €
Soit1 633 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
12/12/20251 B Rue Des Acacias 53200 ChemazéMaison167 m²229 000 €1 371
19/11/20255 All Des Boutons D'or 53200 ChemazéMaison101 m²160 000 €1 584
18/11/20259 A Rue Du Stade 53200 ChemazéMaison86 m²165 033 €1 919
13/11/20252 Rue De La Paix 53200 ChemazéMaison69 m²100 000 €1 449
23/09/202515 Rue Du Paradis 53200 ChemazéMaison92 m²210 000 €2 283
08/09/20254 Rue D Anjou 53200 ChemazéMaison77 m²52 000 €675
31/07/202514 Rue Du Clos Des Primeveres 53200 ChemazéMaison129 m²221 685 €1 718
25/04/20255 Imp Du Val Fleuri 53200 ChemazéMaison88 m²104 000 €1 182
11/03/202512 Rue Du Cercle De L Union 53200 ChemazéMaison74 m²50 000 €676
19/02/20259 B Rue Du Stade 53200 ChemazéMaison86 m²159 227 €1 851
14/02/20251 Rue Du Cercle De L Union 53200 ChemazéMaison45 m²81 000 €1 800
31/01/20259 D Rue Du Stade 53200 ChemazéMaison86 m²159 672 €1 857
22/01/202518 Rue Du Clos Des Primeveres 53200 ChemazéMaison118 m²205 920 €1 745
25/10/20245 Rue De Molieres 53200 ChemazéMaison67 m²133 000 €1 985
08/10/202416 Rue Du Clos Des Primeveres 53200 ChemazéMaison80 m²180 500 €2 256