2 Impasse Honoré de Balzac 53200 La Roche-Neuville
Maison · étage 0 · DPE établi le 04/08/2026 (il y a 63 j) · n° 2653E2072556Y
A énergie A GES
Score de vente 35/100 · Faible
Surface104 m²
Construction2017
Consommation48 kWh/m²/an
Émissions1 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé665 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriestrès bonne / très bonne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Maison individuelle
- Construction récente (DPE possiblement lié à une livraison ou location)
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 598 €/m² à La Roche-Neuville (19 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen166 671 €
Ajustement classe A+6 %
Estimation162 538 – 190 805 €
Soit1 694 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/11/2025 | 1 Rue De Bretagne 53200 La Roche-Neuville | Maison | 153 m² | 207 100 € | 1 354 |
| 25/06/2025 | 9 Rue Jacques Prevert 53200 La Roche-Neuville | Maison | 106 m² | 219 000 € | 2 066 |
| 13/06/2025 | 6 Rue De Normandie 53200 La Roche-Neuville | Maison | 48 m² | 59 000 € | 1 229 |
| 22/05/2025 | 9 Rue George Sand 53200 La Roche-Neuville | Maison | 108 m² | 203 000 € | 1 880 |
| 28/02/2025 | 28 Rue Victor Hugo 53200 La Roche-Neuville | Maison | 79 m² | 194 500 € | 2 462 |
| 12/12/2024 | 13 Rue Victor Hugo 53200 La Roche-Neuville | Maison | 90 m² | 168 500 € | 1 872 |
| 26/09/2024 | 20 Rue Victor Hugo 53200 La Roche-Neuville | Maison | 124 m² | 264 000 € | 2 129 |
| 29/05/2024 | 1 Rue Albert Camus 53200 La Roche-Neuville | Maison | 90 m² | 134 990 € | 1 500 |
| 30/11/2023 | 5 Rue Des Coprins 53200 La Roche-Neuville | Maison | 76 m² | 98 000 € | 1 289 |