Signal Vente

6 Rue du 8 Mai 1945 53290 Saint-Denis-d'Anjou

Maison · étage 0 · DPE établi le 02/09/2026 (il y a 34 j) · n° 2653E2250201L

F énergie   C GES
Score de vente 60/100 · Moyen
Surface89 m²
Construction1948-1974
Consommation387 kWh/m²/an
Émissions14 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 284 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 722 €/m² à Saint-Denis-d'Anjou (25 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen152 397 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation121 979 – 143 192 €
Soit1 498 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/20254 Pl Du Huit Mai 1945 53290 Saint-Denis-d'AnjouMaison61 m²80 000 €1 311
23/12/202548 Rue De Morannes 53290 Saint-Denis-d'AnjouMaison88 m²17 200 €195
28/11/20257 Rue De Morannes 53290 Saint-Denis-d'AnjouMaison85 m²145 000 €1 706
28/04/20253 Gr Grande Rue 53290 Saint-Denis-d'AnjouAppartement58 m²190 000 €3 276
28/04/20253 Gr Grande Rue 53290 Saint-Denis-d'AnjouAppartement61 m²190 000 €3 115
25/04/20252 Rte De Bouere 53290 Saint-Denis-d'AnjouMaison75 m²170 000 €2 267
15/04/20251 La Fiarie 53290 Saint-Denis-d'AnjouMaison131 m²130 000 €992
28/03/20251 Rue De L Eveche 53290 Saint-Denis-d'AnjouMaison69 m²40 000 €580
19/03/20251 Rte De Morannes 53290 Saint-Denis-d'AnjouMaison40 m²68 000 €1 700
19/03/20253 Rue Des Echoliers 53290 Saint-Denis-d'AnjouMaison44 m²70 000 €1 591
19/03/20253 Rue Des Echoliers 53290 Saint-Denis-d'AnjouMaison54 m²70 000 €1 296
22/01/20256 Che De Baltazar 53290 Saint-Denis-d'AnjouMaison84 m²115 000 €1 369
06/12/202410 Rue De La Fosse Poirier 53290 Saint-Denis-d'AnjouMaison62 m²87 150 €1 406
04/11/202421 Rte De Sable 53290 Saint-Denis-d'AnjouMaison90 m²120 000 €1 333
05/09/202416 Gr Grande Rue 53290 Saint-Denis-d'AnjouMaison98 m²74 000 €755