71 rue de Bretagne 53230 Cossé-le-Vivien
Maison · étage 0 · DPE établi le 14/09/2026 (il y a 22 j) · n° 2653E2342695X
F énergie F GES
Score de vente 77/100 · Élevé
Surface54 m²
Constructionavant 1948
Consommation324 kWh/m²/an
Émissions87 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 575 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 30 jours
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
- Chauffage au fioul
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 530 €/m² à Cossé-le-Vivien (38 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen81 855 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation65 517 – 76 911 €
Soit1 331 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/08/2025 | 7 Rue De La Tannerie 53230 Cossé-le-Vivien | Maison | 54 m² | 55 000 € | 1 019 |
| 24/07/2025 | 38 Rue De Bretagne 53230 Cossé-le-Vivien | Maison | 90 m² | 50 000 € | 556 |
| 25/04/2025 | 2 Pl De L Etang 53230 Cossé-le-Vivien | Maison | 35 m² | 42 000 € | 1 200 |
| 03/03/2025 | 51 Rue De Bretagne 53230 Cossé-le-Vivien | Maison | 66 m² | 106 800 € | 1 618 |
| 03/03/2025 | 17 Rue De La Tannerie 53230 Cossé-le-Vivien | Maison | 80 m² | 178 000 € | 2 225 |
| 22/11/2024 | 5 Rue De L Huilerie 53230 Cossé-le-Vivien | Maison | 84 m² | 196 000 € | 2 333 |
| 13/09/2024 | 21 Rue De Bretagne 53230 Cossé-le-Vivien | Maison | 60 m² | 30 000 € | 500 |
| 15/07/2024 | 4 Rue De Bretagne 53230 Cossé-le-Vivien | Maison | 125 m² | 170 000 € | 1 360 |
| 27/05/2024 | 16 Rue De La Tannerie 53230 Cossé-le-Vivien | Maison | 29 m² | 24 000 € | 828 |
| 07/02/2024 | 75 Rue De Bretagne 53230 Cossé-le-Vivien | Maison | 60 m² | 50 000 € | 833 |
| 21/11/2023 | 2 All Des Pinsons 53230 Cossé-le-Vivien | Maison | 104 m² | 200 000 € | 1 923 |
| 26/10/2023 | 64 Rue De Bretagne 53230 Cossé-le-Vivien | Maison | 38 m² | 30 000 € | 789 |