Signal Vente

63 Rue Francois Rabelais 53000 Laval

Maison · étage 0 · DPE établi le 17/09/2026 (il y a 19 j) · n° 2653E2383646Y

E énergie   E GES
Score de vente 63/100 · Moyen
Surface80 m²
Construction1975-1977
Consommation264 kWh/m²/an
Émissions58 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 242 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
17/09/2026maison080 m²EE26463

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 520 €/m² à Laval (500 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen200 340 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation169 568 – 199 058 €
Soit2 318 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
02/12/202535 Rue De La Rose Bleue 53000 LavalMaison98 m²153 000 €1 561
28/10/202521 Rue Guillaume Bigot 53000 LavalMaison113 m²253 000 €2 239
22/10/2025228 Av D Angers 53000 LavalMaison154 m²286 000 €1 857
16/10/202546 Rue Rivault De Fleurance 53000 LavalMaison92 m²40 000 €435
08/10/202519 All Rene Descartes 53000 LavalMaison67 m²141 000 €2 104
15/09/20257 All Pierre Cesar Ferret 53000 LavalMaison66 m²197 100 €2 986
29/08/202520 Rue Pierre Teilhard De Chardin 53000 LavalMaison100 m²268 500 €2 685
28/08/202515 Rue De La Rose Bleue 53000 LavalMaison80 m²172 000 €2 150
31/07/202530 Rue J.leblanc De La Vignole 53000 LavalAppartement83 m²170 000 €2 048
18/07/202512 Rue De La Rose Bleue 53000 LavalMaison157 m²310 000 €1 975
26/05/20257 All Georges Courteline 53000 LavalMaison146 m²230 000 €1 575
28/03/202537 Rue Rivault De Fleurance 53000 LavalMaison117 m²230 433 €1 970
25/03/202528 Rue Francois Rabelais 53000 LavalMaison65 m²125 000 €1 923
06/03/202521 Rue Francois Rabelais 53000 LavalMaison91 m²205 000 €2 253
13/02/202548 Rue Alfred De Vigny 53000 LavalMaison130 m²230 000 €1 769