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31 Rue Magenta 53000 Laval

Appartement · étage 0 · DPE établi le 20/09/2026 (il y a 16 j) · n° 2653E2400753X

E énergie   E GES
Score de vente 61/100 · Moyen
Surface79 m²
Constructionavant 1948
Consommation295 kWh/m²/an
Émissions65 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 459 €/an
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 530 €/m² à Laval (662 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen278 164 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation235 438 – 276 384 €
Soit3 248 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
31/12/20259 Imp Magenta 53000 LavalAppartement95 m²235 000 €2 474
29/12/20258 B Rue De L Alma 53000 LavalMaison120 m²323 000 €2 692
29/12/202512 Imp De L Alma 53000 LavalMaison38 m²65 000 €1 711
24/12/20257 Rue Magenta 53000 LavalAppartement53 m²115 000 €2 170
23/12/202527 Rue Solferino 53000 LavalAppartement63 m²102 000 €1 619
15/12/202552 Rue Du Lieutenant 53000 LavalMaison90 m²180 000 €2 000
05/12/202527 Rue Solferino 53000 LavalAppartement82 m²195 000 €2 378
27/11/202534 Rue Solferino 53000 LavalMaison59 m²190 491 €3 229
21/11/20255 Rue Albert Despres 53000 LavalAppartement14 m²241 000 €17 214
21/11/20255 Rue Albert Despres 53000 LavalAppartement16 m²241 000 €15 063
31/10/202514 Rue Prosper Brou 53000 LavalMaison40 m²107 500 €2 688
10/10/20257 Rue Magenta 53000 LavalAppartement27 m²45 000 €1 667
03/10/202512 Rue Magenta 53000 LavalMaison95 m²190 000 €2 000
30/09/202522 Rue Albert Despres 53000 LavalMaison75 m²252 400 €3 365
12/09/202538 Rue Eugene Jamin 53000 LavalAppartement60 m²90 000 €1 500