8 Impasse de la Montagnère 53810 Changé
Maison · étage 0 · DPE établi le 21/09/2026 (il y a 15 j) · n° 2653E2410148G
C énergie C GES
Score de vente 45/100 · Moyen
Surface121 m²
Construction2021
Consommation74 kWh/m²/an
Émissions13 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 208 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriestrès bonne / très bonne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 30 jours
- Maison individuelle
- Construction récente (DPE possiblement lié à une livraison ou location)
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 345 €/m² à Changé (75 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen284 683 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation261 908 – 307 458 €
Soit2 345 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/05/2025 | 3 Rue De La Matiniere 53810 Changé | Maison | 134 m² | 289 500 € | 2 160 |
| 15/04/2025 | 9 Rue Du Tivano 53810 Changé | Maison | 127 m² | 353 745 € | 2 785 |
| 28/03/2025 | 26 Rue Du Ponant 53810 Changé | Maison | 162 m² | 525 000 € | 3 241 |
| 13/12/2023 | 6 Imp De Vauderon 53810 Changé | Maison | 93 m² | 244 000 € | 2 624 |