Signal Vente

402 Avenue du Maréchal Joffre 54200 Écrouves

Appartement · étage 0 · DPE établi le 10/01/2026 (il y a 269 j) · n° 2654E0065503Q

D énergie   C GES
Score de vente 28/100 · Faible
Surface49 m²
Construction1948-1974
Consommation221 kWh/m²/an
Émissions29 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 075 €/an
ChauffageRéseau de Chauffage urbain (collectif)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

Aucun signal particulier au-delà de la base.

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
14/09/2026appartement086 m²ED31869
14/03/2026appartement085 m²DC18436

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 1 351 €/m² à Écrouves (15 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen66 334 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation59 197 – 69 492 €
Soit1 310 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
10/12/2025383 Av Du Marechal Joffre 54200 ÉcrouvesMaison102 m²100 000 €980
16/10/2025148 Dom Des Hautes Terres 54200 ÉcrouvesMaison102 m²313 550 €3 074
03/10/2025171 Rue Du 153 R I 54200 ÉcrouvesMaison87 m²154 000 €1 770
19/08/2025591 Rue Rene Thenot 54200 ÉcrouvesMaison65 m²165 000 €2 538
16/06/2025204 Rue Jean Moulin 54200 ÉcrouvesMaison101 m²177 500 €1 757
02/05/2025402 Av Du Marechal Joffre 54200 ÉcrouvesAppartement94 m²108 000 €1 149
31/03/2025165 Rue Du 153 R I 54200 ÉcrouvesMaison87 m²212 900 €2 447
31/03/2025402 Av Du Marechal Joffre 54200 ÉcrouvesAppartement94 m²99 000 €1 053
30/01/2025402 Av Du Marechal Joffre 54200 ÉcrouvesAppartement94 m²89 250 €949
14/01/2025402 Av Du Marechal Joffre 54200 ÉcrouvesAppartement94 m²101 000 €1 074
06/12/202428 Dom Des Hautes Terres 54200 ÉcrouvesMaison76 m²191 500 €2 520
05/12/2024402 Av Du Marechal Joffre 54200 ÉcrouvesAppartement47 m²43 000 €915
04/12/2024184 Rue Du 153 R I 54200 ÉcrouvesMaison98 m²144 000 €1 469
04/11/2024172 Rue Du 153 R I 54200 ÉcrouvesMaison87 m²125 000 €1 437
02/10/2024402 Av Du Marechal Joffre 54200 ÉcrouvesAppartement83 m²80 000 €964