9 Rue Marechal Joseph Joffre 54130 Saint-Max
Maison · étage 0 · DPE établi le 15/01/2026 (il y a 264 j) · n° 2654E0120060Z
G énergie G GES
Score de vente 58/100 · Moyen
Surface62 m²
Construction1923
Consommation489 kWh/m²/an
Émissions100 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 241 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 445 €/m² à Saint-Max (52 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen151 835 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation114 544 – 134 465 €
Soit2 005 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/11/2025 | 7 Rue Raymond Poincare 54220 Malzéville | Appartement | 84 m² | 295 000 € | 3 512 |
| 26/11/2025 | 7 Rue Raymond Poincare 54220 Malzéville | Appartement | 58 m² | 295 000 € | 5 086 |
| 14/11/2025 | 43 Av Du General Leclerc 54130 Saint-Max | Maison | 105 m² | 230 300 € | 2 193 |
| 23/10/2025 | 14 B Rue Raymond Poincare 54220 Malzéville | Appartement | 78 m² | 159 000 € | 2 038 |
| 22/10/2025 | 3 Clos Chambord 54220 Malzéville | Maison | 202 m² | 528 800 € | 2 618 |
| 10/10/2025 | 84 Av Du General Leclerc 54130 Saint-Max | Maison | 100 m² | 285 000 € | 2 850 |
| 28/08/2025 | 9 Rue Raymond Poincare 54220 Malzéville | Appartement | 60 m² | 262 550 € | 4 376 |
| 28/08/2025 | 9 Rue Raymond Poincare 54220 Malzéville | Appartement | 38 m² | 262 550 € | 6 909 |
| 26/08/2025 | 24 B Grande Allee 54220 Malzéville | Appartement | 84 m² | 125 000 € | 1 488 |
| 23/07/2025 | 46 Av Du General Leclerc 54130 Saint-Max | Appartement | 60 m² | 685 000 € | 11 417 |
| 23/07/2025 | 46 Av Du General Leclerc 54130 Saint-Max | Appartement | 69 m² | 685 000 € | 9 928 |
| 23/07/2025 | 46 Av Du General Leclerc 54130 Saint-Max | Appartement | 102 m² | 685 000 € | 6 716 |
| 23/07/2025 | 46 Av Du General Leclerc 54130 Saint-Max | Appartement | 90 m² | 685 000 € | 7 611 |
| 18/06/2025 | 2 All Des Hirondelles 54220 Malzéville | Appartement | 95 m² | 536 850 € | 5 651 |
| 18/06/2025 | 2 All Des Hirondelles 54220 Malzéville | Appartement | 91 m² | 536 850 € | 5 899 |