3 Rue des Gadines 54120 Baccarat
Maison · étage 0 · DPE établi le 28/01/2026 (il y a 251 j) · n° 2654E0253544Z
F énergie F GES
Score de vente 45/100 · Moyen
Surface93 m²
Constructionavant 1948
Consommation378 kWh/m²/an
Émissions83 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 608 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 222 €/m² à Baccarat (51 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen113 890 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation91 158 – 107 011 €
Soit1 063 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/09/2025 | 10 Imp Du Donjon 54120 Deneuvre | Maison | 144 m² | 18 000 € | 125 |
| 18/09/2025 | 52 Rue De Menil 54120 Baccarat | Appartement | 46 m² | 50 000 € | 1 087 |
| 18/09/2025 | 52 Rue De Menil 54120 Baccarat | Appartement | 40 m² | 50 000 € | 1 250 |
| 12/09/2025 | 26 Grande Rue 54120 Deneuvre | Maison | 180 m² | 39 000 € | 217 |
| 02/09/2025 | 58 Rue De Menil 54120 Baccarat | Maison | 78 m² | 37 000 € | 474 |
| 15/05/2025 | 22 Grande Rue 54120 Deneuvre | Maison | 90 m² | 89 000 € | 989 |
| 18/09/2024 | 21 Rue De La Porte St Nicolas 54120 Deneuvre | Appartement | 95 m² | 64 000 € | 674 |
| 02/08/2024 | 56 Grande Rue 54120 Deneuvre | Maison | 113 m² | 175 000 € | 1 549 |
| 11/03/2024 | 3 Rue De L Eglise 54120 Deneuvre | Maison | 130 m² | 76 650 € | 590 |
| 11/03/2024 | 8 Rue Des Halles 54120 Deneuvre | Maison | 102 m² | 156 800 € | 1 537 |
| 19/02/2024 | 20 Grande Rue 54120 Deneuvre | Maison | 109 m² | 112 000 € | 1 028 |
| 29/01/2024 | 38 Grande Rue 54120 Deneuvre | Appartement | 120 m² | 80 000 € | 667 |
| 29/01/2024 | 38 Grande Rue 54120 Deneuvre | Appartement | 129 m² | 80 000 € | 620 |
| 28/12/2023 | 62 Rue De Menil 54120 Baccarat | Maison | 130 m² | 225 000 € | 1 731 |
| 23/11/2023 | 42 Grande Rue 54120 Deneuvre | Maison | 96 m² | 60 000 € | 625 |