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23 Av de la 1ere Armee Francaise 54200 Toul

Maison · étage 0 · DPE établi le 30/01/2026 (il y a 249 j) · n° 2654E0286777E

G énergie   G GES
Score de vente 57/100 · Moyen
Surface108 m²
Construction1948-1974
Consommation493 kWh/m²/an
Émissions156 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé7 935 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 548 €/m² à Toul (88 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen274 674 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation207 214 – 243 252 €
Soit2 089 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
22/12/2025317 Rue De Gama 54200 ToulMaison125 m²286 960 €2 296
11/12/202510 C Av 1Ere Armee Francaise 44 45 54200 ToulAppartement92 m²185 100 €2 012
11/12/202512 Cr De Charmes La Cote A Toul 54200 ToulMaison75 m²185 000 €2 467
07/11/202527 Rue Terrasses De L'embannie 54200 ToulMaison121 m²209 545 €1 732
18/08/202535 Rue Terrasses De L'embannie 54200 ToulMaison154 m²380 000 €2 468
18/08/202512 Rue Terrasses De L'embannie 54200 ToulMaison162 m²351 500 €2 170
13/06/202510 B Av 1Ere Armee Francaise 44 45 54200 ToulAppartement69 m²129 500 €1 877
26/03/20255 Rue Terrasses De L'embannie 54200 ToulMaison107 m²249 500 €2 332
13/03/20258 Rue Terrasses De L'embannie 54200 ToulMaison105 m²230 000 €2 190
06/03/202511 Av 1Ere Armee Francaise 44 45 54200 ToulMaison90 m²238 000 €2 644
12/12/2024335 Rue De Gama 54200 ToulMaison110 m²202 000 €1 836
20/09/202414 Av 1Ere Armee Francaise 44 45 54200 ToulMaison104 m²160 000 €1 538
05/08/2024253 Rue Marechal Lyautey 54200 ToulMaison90 m²220 340 €2 448
05/07/2024174 Rue Marechal Lyautey 54200 ToulMaison104 m²266 000 €2 558
26/02/202414 Rue De Gama 54200 ToulAppartement108 m²115 000 €1 065