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31 Rue Charlemagne 54250 Champigneulles

Maison · étage 0 · DPE établi le 04/02/2026 (il y a 244 j) · n° 2654E0324271G

F énergie   F GES
Score de vente 45/100 · Moyen
Surface111 m²
Construction1948-1974
Consommation384 kWh/m²/an
Émissions78 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 421 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 214 €/m² à Champigneulles (52 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen246 197 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation197 056 – 231 327 €
Soit1 926 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
18/12/202558 Rue Charlemagne 54250 ChampigneullesMaison107 m²220 400 €2 060
30/09/20255 Rue Du Huit Mai 1945 54250 ChampigneullesMaison125 m²174 800 €1 398
04/09/20253 Rue Du Huit Mai 1945 54250 ChampigneullesMaison133 m²242 000 €1 820
28/08/20253 Rue Alphonse Daudet 54250 ChampigneullesMaison70 m²150 000 €2 143
05/08/202545 Rue Charlemagne 54250 ChampigneullesMaison88 m²228 000 €2 591
02/06/202553 Rue Charlemagne 54250 ChampigneullesMaison92 m²211 000 €2 293
23/05/202518 Rue Jules Massenet 54250 ChampigneullesMaison71 m²180 000 €2 535
11/03/20259203 Rue De La Foret 54250 ChampigneullesMaison121 m²282 000 €2 331
27/01/20256 Rue Maurice Ravel 54250 ChampigneullesMaison100 m²246 000 €2 460
12/11/202452 Rue Frederic Chopin 54250 ChampigneullesMaison100 m²247 100 €2 471
03/06/20241 Che De La Tranchee 54250 ChampigneullesMaison100 m²187 000 €1 870
22/04/202444 Rue Frederic Chopin 54250 ChampigneullesMaison100 m²250 000 €2 500
19/02/202447 Rue Charlemagne 54250 ChampigneullesMaison91 m²202 800 €2 229
14/02/202446 Rue Frederic Chopin 54250 ChampigneullesMaison150 m²248 000 €1 653
09/02/20248 Rue Berlioz 54250 ChampigneullesMaison100 m²219 000 €2 190