34bis Rue Alexandre 1er 54130 Saint-Max

Appartement · étage 0 · DPE établi le 10/02/2026 (il y a 238 j) · n° 2654E0387390X

E énergie C GES

Score de vente 26/100 · Faible

Surface15 m²

Constructionavant 1948

Consommation410 kWh/m²/an

Émissions15 kg CO₂/m²/an

Coût énergie estimé751 €/an

ChauffageÉlectricité (individuel)

Eau chaudeÉlectricité

Isolation enveloppebonne

Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne

Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

Classe E : interdiction de location en 2034
Petite surface, souvent locative

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

Date	Type	Étage	Surface	DPE	GES	kWh/m²	Score
19/08/2026	appartement	0	40 m²	D	D	189	43
20/11/2025	appartement	0	15 m²	E	C	410	26

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 720 €/m² à Saint-Max (182 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen39 440 €

Ajustement classe E-8 %

Estimation33 382 – 39 188 €

Soit2 502 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

Date	Adresse	Type	Surface	Prix	€/m²
23/12/2025	27 Rue Paul Doumer 54130 Saint-Max	Appartement	68 m²	155 000 €	2 279
12/12/2025	10 Imp Bel Air 54130 Saint-Max	Appartement	34 m²	73 000 €	2 147
05/12/2025	21 Rue Gambetta 54130 Saint-Max	Maison	80 m²	182 000 €	2 275
28/11/2025	5 Rue Paul Doumer 54130 Saint-Max	Maison	78 m²	171 000 €	2 192
25/11/2025	22 Rue Joseph Huet 54130 Saint-Max	Appartement	49 m²	119 350 €	2 436
31/10/2025	27 B Av Carnot 54130 Saint-Max	Appartement	65 m²	187 000 €	2 877
31/10/2025	22 Rue De La Digue 54000 Nancy	Appartement	19 m²	35 200 €	1 853
27/10/2025	5 All Les Sablons 54130 Saint-Max	Appartement	35 m²	51 447 €	1 470
30/09/2025	4 All Les Sablons 54130 Saint-Max	Appartement	63 m²	91 911 €	1 459
16/09/2025	1 Rue Hippolyte Gleize 54000 Nancy	Appartement	76 m²	214 000 €	2 816
03/09/2025	2 Rue Paul Doumer 54130 Saint-Max	Appartement	31 m²	70 000 €	2 258
29/08/2025	6 Rue Hippolyte Gleize 54000 Nancy	Appartement	76 m²	223 000 €	2 934
20/08/2025	45 Rue Georges Clemenceau 54130 Saint-Max	Maison	80 m²	207 000 €	2 588
12/08/2025	105 Av Du Vingtieme Corps 54000 Nancy	Appartement	53 m²	125 500 €	2 368
31/07/2025	6 Rue Joseph Huet 54130 Saint-Max	Appartement	38 m²	214 000 €	5 632