85bis Avenue du Général Leclerc 54130 Saint-Max
Immeuble · DPE établi le 23/02/2026 (il y a 225 j) · n° 2654E0522629K
F énergie F GES
Score de vente 28/100 · Faible
Surface396 m²
Construction1972
Consommation327 kWh/m²/an
Émissions72 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé13 456 €/an
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'été–
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe F : interdiction de location en 2028
- DPE immeuble entier (souvent copropriété ou bailleur)
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 720 €/m² à Saint-Max (182 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen1 075 760 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation861 038 – 1 010 784 €
Soit2 366 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 22 All Francois Mauriac 54220 Malzéville | Maison | 108 m² | 332 614 € | 3 080 |
| 27/11/2025 | 2 Parc De Libremont Bat A 54220 Malzéville | Appartement | 84 m² | 100 000 € | 1 190 |
| 26/11/2025 | 7 Rue Raymond Poincare 54220 Malzéville | Appartement | 84 m² | 295 000 € | 3 512 |
| 26/11/2025 | 7 Rue Raymond Poincare 54220 Malzéville | Appartement | 58 m² | 295 000 € | 5 086 |
| 14/11/2025 | 43 Av Du General Leclerc 54130 Saint-Max | Maison | 105 m² | 230 300 € | 2 193 |
| 06/11/2025 | 32 Rue Haie Le Comte 54130 Saint-Max | Appartement | 69 m² | 163 000 € | 2 362 |
| 23/10/2025 | 14 B Rue Raymond Poincare 54220 Malzéville | Appartement | 78 m² | 159 000 € | 2 038 |
| 10/10/2025 | 84 Av Du General Leclerc 54130 Saint-Max | Maison | 100 m² | 285 000 € | 2 850 |
| 09/10/2025 | 17 All Jean Cocteau 54220 Malzéville | Maison | 108 m² | 275 050 € | 2 547 |
| 28/08/2025 | 9 Rue Raymond Poincare 54220 Malzéville | Appartement | 60 m² | 262 550 € | 4 376 |
| 28/08/2025 | 9 Rue Raymond Poincare 54220 Malzéville | Appartement | 38 m² | 262 550 € | 6 909 |
| 01/08/2025 | 2 Parc De Libremont Bat A 54220 Malzéville | Appartement | 81 m² | 169 000 € | 2 086 |
| 28/07/2025 | 107 Av Du General Leclerc 54130 Saint-Max | Appartement | 52 m² | 99 900 € | 1 921 |
| 23/07/2025 | 46 Av Du General Leclerc 54130 Saint-Max | Appartement | 102 m² | 685 000 € | 6 716 |
| 23/07/2025 | 46 Av Du General Leclerc 54130 Saint-Max | Appartement | 90 m² | 685 000 € | 7 611 |