Signal Vente

77 Rue du Val de Fer 54230 Neuves-Maisons

Maison · étage 0 · DPE établi le 26/02/2026 (il y a 222 j) · n° 2654E0567939C

F énergie   E GES
Score de vente 45/100 · Moyen
Surface102 m²
Construction1948-1974
Consommation374 kWh/m²/an
Émissions62 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 302 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étébon

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
26/02/2026maison0102 m²FE39645

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 722 €/m² à Neuves-Maisons (86 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen176 333 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation141 137 – 165 682 €
Soit1 498 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
22/09/202569 Sq Jean Rostand 54230 Neuves-MaisonsMaison115 m²201 700 €1 754
03/09/202527 All Des Oeillets 54230 Neuves-MaisonsMaison98 m²245 500 €2 505
21/07/202511 Rue Des Charmilles 54230 Neuves-MaisonsMaison142 m²212 500 €1 496
15/07/20252 All Jacques Prevert 54230 Neuves-MaisonsMaison123 m²200 730 €1 632
05/06/202515 Rue Des Charmilles 54230 Neuves-MaisonsMaison106 m²190 000 €1 792
03/06/2025336 Rue Salvador Allende 54230 Neuves-MaisonsMaison215 m²306 831 €1 427
02/06/2025336 Rue Salvador Allende 54230 Neuves-MaisonsMaison215 m²250 000 €1 163
07/05/20254 All Des Mimosas 54230 Neuves-MaisonsMaison69 m²153 000 €2 217
04/04/202587 Rue Du Val De Fer 54230 Neuves-MaisonsMaison105 m²196 010 €1 867
07/03/20255 All Des Mimosas 54230 Neuves-MaisonsMaison69 m²90 000 €1 304
10/01/20257 Rue Des Charmilles 54230 Neuves-MaisonsMaison130 m²171 000 €1 315
30/12/202414 All Des Violettes 54230 Neuves-MaisonsMaison69 m²88 000 €1 275
12/12/2024109 Rue Jean Rostand 54230 Neuves-MaisonsMaison115 m²229 150 €1 993
14/11/2024321 Rue Salvador Allende 54230 Neuves-MaisonsMaison142 m²175 750 €1 238
23/08/202415 All Des Violettes 54230 Neuves-MaisonsMaison69 m²117 400 €1 701