21 Rue du Général Frére 54500 Vandœuvre-lès-Nancy
Appartement · étage 3 · DPE établi le 07/03/2026 (il y a 213 j) · n° 2654E0656491Y
F énergie C GES
Score de vente 51/100 · Moyen
Surface60 m²
Construction1958
Consommation365 kWh/m²/an
Émissions18 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 250 €/an
ChauffageRéseau de Chauffage urbain (collectif)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 431 €/m² à Vandœuvre-lès-Nancy (366 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen145 374 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation116 357 – 136 593 €
Soit2 115 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 5 Rue De Bastogne 54500 Vandœuvre-lès-Nancy | Appartement | 28 m² | 47 410 € | 1 693 |
| 11/12/2025 | 27 Rue General Frere 54500 Vandœuvre-lès-Nancy | Appartement | 52 m² | 66 500 € | 1 279 |
| 01/12/2025 | 5 All De Savoie 54500 Vandœuvre-lès-Nancy | Appartement | 108 m² | 118 750 € | 1 100 |
| 25/11/2025 | 8 Rue De Venise 54500 Vandœuvre-lès-Nancy | Appartement | 62 m² | 94 900 € | 1 531 |
| 19/11/2025 | 6 B Rue General Frere 54500 Vandœuvre-lès-Nancy | Appartement | 20 m² | 44 700 € | 2 235 |
| 19/11/2025 | 6 B Rue General Frere 54500 Vandœuvre-lès-Nancy | Appartement | 20 m² | 47 900 € | 2 395 |
| 17/11/2025 | 35 Rue General Frere 54500 Vandœuvre-lès-Nancy | Appartement | 71 m² | 75 500 € | 1 063 |
| 17/11/2025 | 4 Pl De Paris 54500 Vandœuvre-lès-Nancy | Appartement | 86 m² | 102 000 € | 1 186 |
| 06/11/2025 | 5 Pl De Bretagne 54500 Vandœuvre-lès-Nancy | Appartement | 70 m² | 89 600 € | 1 280 |
| 03/11/2025 | 31 Rue De Lorraine 54500 Vandœuvre-lès-Nancy | Maison | 64 m² | 156 000 € | 2 438 |
| 31/10/2025 | 19 Rue General Frere 54500 Vandœuvre-lès-Nancy | Appartement | 52 m² | 64 000 € | 1 231 |
| 28/10/2025 | 79 Rue De Lorraine 54500 Vandœuvre-lès-Nancy | Maison | 86 m² | 273 700 € | 3 183 |
| 13/10/2025 | 3 Pl De Paris 54500 Vandœuvre-lès-Nancy | Appartement | 70 m² | 91 300 € | 1 304 |
| 10/10/2025 | 1 Imp San Remo 54500 Vandœuvre-lès-Nancy | Appartement | 66 m² | 102 600 € | 1 555 |
| 01/10/2025 | 25 Rue General Frere 54500 Vandœuvre-lès-Nancy | Appartement | 59 m² | 81 700 € | 1 385 |