Signal Vente

40 Rue Fabert 54600 Villers-lès-Nancy

Maison · étage 0 · DPE établi le 09/03/2026 (il y a 211 j) · n° 2654E0674445M

F énergie   F GES
Score de vente 53/100 · Moyen
Surface100 m²
Construction1925
Consommation330 kWh/m²/an
Émissions72 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 414 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 742 €/m² à Villers-lès-Nancy (124 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen274 200 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation219 470 – 257 638 €
Soit2 386 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/12/20254 Bd De Baudricourt 54600 Villers-lès-NancyAppartement23 m²50 400 €2 191
19/12/2025118 Bd Emile Zola 54520 LaxouAppartement53 m²96 500 €1 821
15/12/202521 Bd D Haussonville 54000 NancyAppartement95 m²120 000 €1 263
12/12/202557 Av De La Liberation 54520 LaxouAppartement80 m²176 500 €2 206
11/12/202527 Rue Eugene Hugo 54000 NancyMaison150 m²475 700 €3 171
26/11/202578 Rue Felix Faure 54000 NancyMaison136 m²672 000 €4 941
17/11/20257 Rue Voltaire 54520 LaxouAppartement26 m²63 000 €2 423
28/10/202517 Bd De Baudricourt 54600 Villers-lès-NancyAppartement66 m²137 750 €2 087
21/10/202569 Rue Felix Faure 54000 NancyAppartement110 m²289 000 €2 627
10/10/20252 Rue Sainte Genevieve 54600 Villers-lès-NancyAppartement56 m²480 000 €8 571
10/10/20252 Rue Sainte Genevieve 54600 Villers-lès-NancyAppartement62 m²480 000 €7 742
10/10/20252 Rue Sainte Genevieve 54600 Villers-lès-NancyAppartement25 m²480 000 €19 200
01/10/202523 Bd D Haussonville 54000 NancyMaison120 m²498 750 €4 156
30/09/202522 Bd De Baudricourt 54600 Villers-lès-NancyAppartement46 m²101 000 €2 196
12/09/202527 Rue Du Placieux 54000 NancyMaison170 m²515 000 €3 029