Signal Vente

33 Rue Raymond Poincaré 54130 Saint-Max

Immeuble · 525 m² · DPE établi le 13/03/2026 (il y a 208 j)

E énergieE GESn° 2654E0717741S

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

13
Probabilité de vente : Faible
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • DPE immeuble entier (souvent copropriété ou bailleur)

Le logement

Surface525 m²
Construction1977
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux–

Performance énergétique

Consommation246 kWh/m²/an
Émissions54 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé13 977 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'été–

Pourquoi ce score

  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • DPE immeuble entier (souvent copropriété ou bailleur)

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
25/08/2026appartement035 m²FF38658

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 720 €/m² à Saint-Max (182 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen1 429 088 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation1 209 580 – 1 419 942 €
Soit2 502 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
05/12/202521 Rue Gambetta 54130 Saint-MaxMaison80 m²182 000 €2 275
26/11/20257 Rue Raymond Poincare 54220 MalzévilleAppartement84 m²295 000 €3 512
26/11/20257 Rue Raymond Poincare 54220 MalzévilleAppartement58 m²295 000 €5 086
14/11/202543 Av Du General Leclerc 54130 Saint-MaxMaison105 m²230 300 €2 193
23/10/202514 B Rue Raymond Poincare 54220 MalzévilleAppartement78 m²159 000 €2 038
23/10/20252 Rue De Mainvaux 54130 Saint-MaxAppartement78 m²122 000 €1 564
22/10/20253 Clos Chambord 54220 MalzévilleMaison202 m²528 800 €2 618
10/10/202584 Av Du General Leclerc 54130 Saint-MaxMaison100 m²285 000 €2 850
02/10/20251 All Des Peupliers 54130 Saint-MaxAppartement81 m²143 500 €1 772
02/09/202526 Rue De Mainvaux 54130 Saint-MaxMaison138 m²150 000 €1 087
28/08/202513 Rue De Mainvaux 54130 Saint-MaxAppartement57 m²155 000 €2 719
28/08/20259 Rue Raymond Poincare 54220 MalzévilleAppartement60 m²262 550 €4 376
28/08/20259 Rue Raymond Poincare 54220 MalzévilleAppartement38 m²262 550 €6 909
26/08/202524 B Grande Allee 54220 MalzévilleAppartement84 m²125 000 €1 488
23/07/202546 Av Du General Leclerc 54130 Saint-MaxAppartement102 m²685 000 €6 716