22 Rue du Vauzé 54440 Herserange
Maison · étage 0 · DPE établi le 27/03/2026 (il y a 193 j) · n° 2654E0864810F
F énergie F GES
Score de vente 45/100 · Moyen
Surface132 m²
Constructionavant 1948
Consommation408 kWh/m²/an
Émissions90 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé5 436 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 029 €/m² à Herserange (44 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen266 814 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation213 558 – 250 698 €
Soit1 765 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 29 Rue De Moulaine 54440 Herserange | Appartement | 33 m² | 121 000 € | 3 667 |
| 17/12/2025 | 29 Rue De Moulaine 54440 Herserange | Appartement | 60 m² | 121 000 € | 2 017 |
| 06/06/2025 | 6 C Rue De Moulaine 54440 Herserange | Appartement | 100 m² | 79 000 € | 790 |
| 04/04/2025 | 4 Rue De La Ruee 54440 Herserange | Maison | 77 m² | 185 250 € | 2 406 |
| 05/12/2024 | 8 Rue De Moulaine 54440 Herserange | Maison | 48 m² | 46 000 € | 958 |
| 14/09/2024 | 1 Rue Saint Paul 54440 Herserange | Maison | 104 m² | 351 000 € | 3 375 |
| 06/09/2024 | 32 Rue Du Coteau 54440 Herserange | Appartement | 82 m² | 156 880 € | 1 913 |
| 18/12/2023 | 12 Rue De Moulaine 54440 Herserange | Appartement | 36 m² | 215 000 € | 5 972 |
| 18/12/2023 | 12 Rue De Moulaine 54440 Herserange | Appartement | 102 m² | 215 000 € | 2 108 |