Signal Vente

14 Avenue du Reclus 54500 Vandœuvre-lès-Nancy

Appartement · étage 1 · DPE établi le 31/03/2026 (il y a 189 j) · n° 2654E0941552V

D énergie   C GES
Score de vente 28/100 · Faible
Surface29 m²
Construction1975-1977
Consommation208 kWh/m²/an
Émissions29 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé738 €/an
ChauffageGaz naturel (collectif)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

Aucun signal particulier au-delà de la base.

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
21/08/2026appartement031 m²CC18651
31/03/2026appartement131 m²ED28844
31/03/2026appartement029 m²FE37343
22/09/2025appartement031 m²EC29244
16/07/2025appartement029 m²DD26736

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 431 €/m² à Vandœuvre-lès-Nancy (366 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen69 770 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation62 262 – 73 091 €
Soit2 358 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/12/202533 Av Jean Jaures 54500 Vandœuvre-lès-NancyAppartement27 m²75 500 €2 796
22/12/202533 Av Jean Jaures 54500 Vandœuvre-lès-NancyAppartement36 m²96 000 €2 667
18/11/2025117 Av Jean Jaures 54500 Vandœuvre-lès-NancyAppartement42 m²59 900 €1 426
14/11/20253 Rue Pierre Seguin 54500 Vandœuvre-lès-NancyMaison70 m²243 000 €3 471
14/11/202510 Av Jean Jaures 54500 Vandœuvre-lès-NancyAppartement21 m²61 500 €2 929
14/11/202510 Av Jean Jaures 54500 Vandœuvre-lès-NancyAppartement21 m²69 100 €3 290
22/10/202519 Rue Pierre Seguin 54500 Vandœuvre-lès-NancyMaison94 m²220 000 €2 340
04/09/202512 Av Du Reclus 54500 Vandœuvre-lès-NancyAppartement32 m²65 000 €2 031
21/08/202523 B Av Du Vieux Chateau 54500 Vandœuvre-lès-NancyMaison122 m²210 500 €1 725
20/08/202550 Av Jean Jaures 54500 Vandœuvre-lès-NancyAppartement84 m²135 000 €1 607
19/08/202510 Av Jean Jaures 54500 Vandœuvre-lès-NancyAppartement19 m²49 875 €2 625
07/08/202581 Av General Leclerc 54500 Vandœuvre-lès-NancyMaison77 m²196 000 €2 545
08/07/20259 Rue Pierre Seguin 54500 Vandœuvre-lès-NancyMaison80 m²290 000 €3 625
02/07/202512 Av Du Reclus 54500 Vandœuvre-lès-NancyAppartement32 m²67 325 €2 104
30/06/202510 Av Jean Jaures 54500 Vandœuvre-lès-NancyAppartement19 m²56 500 €2 974