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116 Rue Victor Hugo 54230 Neuves-Maisons

Maison · étage 0 · DPE établi le 14/04/2026 (il y a 175 j) · n° 2654E1027323S

G énergie   D GES
Score de vente 55/100 · Moyen
Surface86 m²
Construction1948-1974
Consommation567 kWh/m²/an
Émissions34 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 015 €/an
ChauffageBois – Bûches
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 722 €/m² à Neuves-Maisons (86 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen148 436 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation111 980 – 131 455 €
Soit1 412 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
22/12/2025122 Rue Victor Hugo 54230 Neuves-MaisonsMaison180 m²177 000 €983
15/12/202511 Rue Mirabeau 54230 Neuves-MaisonsMaison57 m²151 600 €2 660
11/12/2025230 Rue Des Roches 54230 Neuves-MaisonsMaison192 m²380 600 €1 982
04/12/202566 Rue Lamartine 54230 Neuves-MaisonsMaison75 m²120 000 €1 600
02/12/2025111 Rue Victor Hugo 54230 Neuves-MaisonsMaison50 m²141 000 €2 820
12/11/2025386 Rue De Cumene 54230 Neuves-MaisonsMaison70 m²90 250 €1 289
10/11/20255 Rue Des Roches 54230 Neuves-MaisonsMaison63 m²133 000 €2 111
20/08/202561 Rue Pierre Et Marie Curie 54230 Neuves-MaisonsMaison100 m²123 000 €1 230
13/06/202557 Rue Pierre Et Marie Curie 54230 Neuves-MaisonsMaison73 m²94 000 €1 288
21/01/202519 Rue Pierre Et Marie Curie 54230 Neuves-MaisonsMaison73 m²90 000 €1 233
19/12/202486 Rue Pierre Et Marie Curie 54230 Neuves-MaisonsMaison73 m²185 500 €2 541
19/11/2024386 Rue De Cumene 54230 Neuves-MaisonsMaison70 m²90 250 €1 289
04/10/20245 Rue Marcelin Berthelot 54230 Neuves-MaisonsMaison110 m²160 000 €1 455
30/09/2024104 Rue Pierre Et Marie Curie 54230 Neuves-MaisonsMaison72 m²72 500 €1 007
10/07/202478 Rue Victor Hugo 54230 Neuves-MaisonsMaison74 m²102 000 €1 378