9 Rue du Docteur Gadol 54500 Vand uvre-lès-Nancy
Appartement · étage 0 · DPE établi le 17/04/2026 (il y a 172 j) · n° 2654E1070138L
F énergie F GES
Score de vente 48/100 · Moyen
Surface69 m²
Construction1948-1974
Consommation321 kWh/m²/an
Émissions71 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 341 €/an
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Classe F : interdiction de location en 2028
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
Mon suivi
Connectez-vous pour suivre ce bien (statut, notes) et recevoir des alertes.
Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 431 €/m² à Vand uvre-lès-Nancy (366 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen167 739 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation134 258 – 157 608 €
Soit2 115 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 2 Rue Jean Henri Dunant 54500 Vandœuvre-lès-Nancy | Appartement | 51 m² | 97 000 € | 1 902 |
| 29/12/2025 | 33 Av Jean Jaures 54500 Vandœuvre-lès-Nancy | Appartement | 27 m² | 75 500 € | 2 796 |
| 22/12/2025 | 33 Av Jean Jaures 54500 Vandœuvre-lès-Nancy | Appartement | 36 m² | 96 000 € | 2 667 |
| 04/12/2025 | 11 Rue Du Docteur Gadol 54500 Vandœuvre-lès-Nancy | Appartement | 41 m² | 60 000 € | 1 463 |
| 03/12/2025 | 31 Av Jean Jaures 54500 Vandœuvre-lès-Nancy | Appartement | 69 m² | 147 000 € | 2 130 |
| 26/11/2025 | 31 Av Jean Jaures 54500 Vandœuvre-lès-Nancy | Appartement | 28 m² | 76 500 € | 2 732 |
| 19/11/2025 | 6 B Rue General Frere 54500 Vandœuvre-lès-Nancy | Appartement | 20 m² | 44 700 € | 2 235 |
| 19/11/2025 | 6 B Rue General Frere 54500 Vandœuvre-lès-Nancy | Appartement | 20 m² | 47 900 € | 2 395 |
| 14/11/2025 | 10 Av Jean Jaures 54500 Vandœuvre-lès-Nancy | Appartement | 21 m² | 61 500 € | 2 929 |
| 14/11/2025 | 10 Av Jean Jaures 54500 Vandœuvre-lès-Nancy | Appartement | 21 m² | 69 100 € | 3 290 |
| 25/09/2025 | 6 Rue General Frere 54500 Vandœuvre-lès-Nancy | Appartement | 19 m² | 12 500 € | 658 |
| 11/09/2025 | 160 Av General Leclerc 54500 Vandœuvre-lès-Nancy | Appartement | 84 m² | 111 960 € | 1 333 |
| 26/08/2025 | 160 Av General Leclerc 54500 Vandœuvre-lès-Nancy | Appartement | 82 m² | 113 500 € | 1 384 |
| 20/08/2025 | 50 Av Jean Jaures 54500 Vandœuvre-lès-Nancy | Appartement | 84 m² | 135 000 € | 1 607 |
| 19/08/2025 | 10 Av Jean Jaures 54500 Vandœuvre-lès-Nancy | Appartement | 19 m² | 49 875 € | 2 625 |