11 Rue du Chaudfour 54120 Baccarat
Maison · étage 0 · DPE établi le 28/04/2026 (il y a 161 j) · n° 2654E1171206R
G énergie C GES
Score de vente 63/100 · Moyen
Surface71 m²
Construction1973
Consommation476 kWh/m²/an
Émissions23 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 109 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 222 €/m² à Baccarat (51 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen87 251 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation65 822 – 77 269 €
Soit1 002 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/03/2025 | 7 Rue Chaudfour 54120 Baccarat | Maison | 89 m² | 115 000 € | 1 292 |
| 24/09/2024 | 13 Ham De Badmenil 54120 Baccarat | Maison | 30 m² | 87 000 € | 2 900 |
| 24/09/2024 | 12 Rue De La Ferme 54120 Baccarat | Maison | 110 m² | 87 000 € | 791 |
| 24/04/2024 | 3 Rue Chaudfour 54120 Baccarat | Maison | 93 m² | 194 500 € | 2 091 |
| 20/12/2023 | 1 Rue Chaudfour 54120 Baccarat | Maison | 93 m² | 180 500 € | 1 941 |