Signal Vente

28 Avenue du General Leclerc 54220 Malzéville

Immeuble · étage 0 · 568 m² · DPE établi le 05/05/2026 (il y a 155 j)

F énergieE GESn° 2654E1223196H

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

25
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface568 m²
Construction1975-1977
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux–

Performance énergétique

Consommation345 kWh/m²/an
Émissions57 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé23 669 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'été–

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • DPE immeuble entier (souvent copropriété ou bailleur)

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
18/07/2026appartement062 m²DD16543
11/09/2025appartement042 m²DD21128
09/07/2025appartement158 m²EC27644

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 282 €/m² à Malzéville (97 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen1 296 176 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation1 037 459 – 1 217 887 €
Soit1 985 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
22/12/20256 Che Du Chazeau 54220 MalzévilleMaison91 m²220 000 €2 418
12/12/202512 Rue Du Vieux Cours 54220 MalzévilleAppartement80 m²108 664 €1 358
07/11/202512 Av Du Gen Leclerc 54220 MalzévilleAppartement37 m²83 000 €2 243
20/10/20251 Rue De La Source 54220 MalzévilleAppartement50 m²129 200 €2 584
10/10/20256 Rue Du Pavillon 54220 MalzévilleMaison111 m²215 300 €1 940
29/08/202514 Rue Du Prieure 54220 MalzévilleMaison156 m²420 000 €2 692
30/07/20259 Rue De La Source 54220 MalzévilleMaison90 m²141 225 €1 569
18/06/202543 Av Du Gen Leclerc 54220 MalzévilleAppartement37 m²206 000 €5 568
18/06/202543 Av Du Gen Leclerc 54220 MalzévilleAppartement91 m²206 000 €2 264
10/06/202516 Rue De La Source 54220 MalzévilleMaison114 m²218 550 €1 917
25/04/202512 Rue Du Vieux Cours 54220 MalzévilleAppartement60 m²89 325 €1 489
24/04/202540 Av Du Gen Leclerc 54220 MalzévilleMaison110 m²127 500 €1 159
07/04/202512 Rue Du Vieux Cours 54220 MalzévilleAppartement81 m²109 174 €1 348
19/03/20251 Rue Du Prieure 54220 MalzévilleMaison166 m²371 000 €2 235
12/03/202515 Rue Des Paquis 54220 MalzévilleMaison92 m²219 500 €2 386