45bis Rue de Villers 54500 Vand uvre-lès-Nancy
Appartement · étage 0 · DPE établi le 12/05/2026 (il y a 147 j) · n° 2654E1289446J
G énergie D GES
Score de vente 53/100 · Moyen
Surface44 m²
Constructionavant 1948
Consommation488 kWh/m²/an
Émissions45 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 465 €/an
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 431 €/m² à Vand uvre-lès-Nancy (366 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen106 478 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation80 327 – 94 297 €
Soit1 993 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27/11/2025 | 14 Rue Pasteur 54500 Vandœuvre-lès-Nancy | Appartement | 20 m² | 132 000 € | 6 600 |
| 07/11/2025 | 7 Rue De Houdemont 54500 Vandœuvre-lès-Nancy | Appartement | 64 m² | 315 000 € | 4 922 |
| 07/11/2025 | 7 Rue De Houdemont 54500 Vandœuvre-lès-Nancy | Appartement | 42 m² | 315 000 € | 7 500 |
| 07/11/2025 | 7 Rue De Houdemont 54500 Vandœuvre-lès-Nancy | Appartement | 33 m² | 315 000 € | 9 545 |
| 07/11/2025 | 7 Rue De Houdemont 54500 Vandœuvre-lès-Nancy | Appartement | 36 m² | 315 000 € | 8 750 |
| 07/11/2025 | 7 Rue De Houdemont 54500 Vandœuvre-lès-Nancy | Appartement | 65 m² | 315 000 € | 4 846 |
| 07/11/2025 | 7 Rue De Houdemont 54500 Vandœuvre-lès-Nancy | Appartement | 59 m² | 315 000 € | 5 339 |
| 07/11/2025 | 7 Rue De Houdemont 54500 Vandœuvre-lès-Nancy | Appartement | 37 m² | 315 000 € | 8 514 |
| 07/11/2025 | 7 Rue De Houdemont 54500 Vandœuvre-lès-Nancy | Appartement | 33 m² | 348 000 € | 10 545 |
| 07/11/2025 | 7 Rue De Houdemont 54500 Vandœuvre-lès-Nancy | Appartement | 42 m² | 348 000 € | 8 286 |
| 07/11/2025 | 7 Rue De Houdemont 54500 Vandœuvre-lès-Nancy | Appartement | 36 m² | 348 000 € | 9 667 |
| 07/11/2025 | 7 Rue De Houdemont 54500 Vandœuvre-lès-Nancy | Appartement | 65 m² | 348 000 € | 5 354 |
| 07/11/2025 | 7 Rue De Houdemont 54500 Vandœuvre-lès-Nancy | Appartement | 37 m² | 348 000 € | 9 405 |
| 07/11/2025 | 7 Rue De Houdemont 54500 Vandœuvre-lès-Nancy | Appartement | 59 m² | 348 000 € | 5 898 |
| 07/11/2025 | 7 Rue De Houdemont 54500 Vandœuvre-lès-Nancy | Appartement | 64 m² | 348 000 € | 5 438 |