2 Rue Victor Hugo 54130 Saint-Max

Appartement · étage 0 · DPE établi le 16/05/2026 (il y a 143 j) · n° 2654E1317573E

C énergie B GES

Score de vente 33/100 · Faible

Surface40 m²

Constructionavant 1948

Consommation174 kWh/m²/an

Émissions6 kg CO₂/m²/an

Coût énergie estimé872 €/an

ChauffageÉlectricité (individuel)

Eau chaudeÉlectricité

Isolation enveloppeinsuffisante

Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne

Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

DPE établi il y a moins de 6 mois

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

Date	Type	Surface	DPE	GES	kWh/m²	Score
14/07/2026	appartement	40 m²	D	B	196	43
14/07/2026	appartement	41 m²	D	B	240	43
14/07/2026	immeuble	110 m²	D	C	244	20
16/05/2026	appartement	40 m²	D	B	196	33
11/12/2025	immeuble	110 m²	F	C	351	20
11/12/2025	appartement	29 m²	D	D	190	28
30/11/2025	immeuble	109 m²	F	C	353	20
13/10/2025	appartement	28 m²	D	D	201	28
13/10/2025	immeuble	109 m²	F	C	353	20
12/10/2025	appartement	41 m²	F	C	408	43
12/10/2025	appartement	40 m²	F	C	371	43

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 720 €/m² à Saint-Max (182 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen109 344 €

Ajustement classe C+0 %

Estimation100 596 – 118 092 €

Soit2 720 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

Date	Adresse	Type	Surface	Prix	€/m²
30/12/2025	27 Rue Jean Xxiii 54130 Saint-Max	Appartement	70 m²	145 500 €	2 079
23/12/2025	27 Rue Paul Doumer 54130 Saint-Max	Appartement	68 m²	155 000 €	2 279
22/12/2025	82 Av Carnot 54130 Saint-Max	Appartement	88 m²	142 000 €	1 614
22/12/2025	82 Av Carnot 54130 Saint-Max	Appartement	120 m²	238 000 €	1 983
18/12/2025	77 Av Carnot 54130 Saint-Max	Appartement	77 m²	156 000 €	2 026
05/12/2025	19 Rue Jules Ferry 54130 Saint-Max	Appartement	80 m²	167 900 €	2 099
28/11/2025	5 Rue Paul Doumer 54130 Saint-Max	Maison	78 m²	171 000 €	2 192
24/11/2025	13 Rue Saint Livier 54130 Saint-Max	Appartement	72 m²	118 750 €	1 649
17/11/2025	26 Av Carnot 54130 Saint-Max	Appartement	39 m²	65 000 €	1 667
14/11/2025	77 Av Carnot 54130 Saint-Max	Appartement	91 m²	160 000 €	1 758
04/11/2025	61 Av Carnot 54130 Saint-Max	Appartement	80 m²	188 500 €	2 356
31/10/2025	27 B Av Carnot 54130 Saint-Max	Appartement	65 m²	187 000 €	2 877
27/10/2025	5 All Les Sablons 54130 Saint-Max	Appartement	35 m²	51 447 €	1 470
16/10/2025	82 Av Carnot 54130 Saint-Max	Appartement	83 m²	190 000 €	2 289
15/10/2025	13 Rue John Fitzgerald Kennedy 54130 Saint-Max	Appartement	52 m²	200 000 €	3 846