4 Rue de Bruxelles 54500 Vand uvre-lès-Nancy
Appartement · étage 0 · DPE établi le 29/05/2026 (il y a 130 j) · n° 2654E1443374R
F énergie C GES
Score de vente 56/100 · Moyen
Surface70 m²
Construction1967
Consommation384 kWh/m²/an
Émissions24 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 518 €/an
ChauffageRéseau de Chauffage urbain (collectif)
Eau chaudeRéseau de Chauffage urbain
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 431 €/m² à Vand uvre-lès-Nancy (366 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen169 441 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation135 620 – 159 206 €
Soit2 115 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 5 Rue De Bastogne 54500 Vandœuvre-lès-Nancy | Appartement | 28 m² | 47 410 € | 1 693 |
| 22/12/2025 | 8 Rue De Belgique 54500 Vandœuvre-lès-Nancy | Appartement | 90 m² | 133 000 € | 1 478 |
| 08/12/2025 | 5 Rue D Arlon 54500 Vandœuvre-lès-Nancy | Appartement | 90 m² | 65 000 € | 722 |
| 05/12/2025 | 3 All De Bruxelles 54500 Vandœuvre-lès-Nancy | Appartement | 39 m² | 66 000 € | 1 692 |
| 01/12/2025 | 2 Rue De Belgique 54500 Vandœuvre-lès-Nancy | Appartement | 63 m² | 53 036 € | 842 |
| 27/11/2025 | 5 Rue D Anvers 54500 Vandœuvre-lès-Nancy | Appartement | 41 m² | 41 500 € | 1 012 |
| 18/11/2025 | 5 Rue D Anvers 54500 Vandœuvre-lès-Nancy | Appartement | 41 m² | 72 000 € | 1 756 |
| 13/11/2025 | 245 Av General Leclerc 54000 Nancy | Maison | 96 m² | 271 540 € | 2 829 |
| 07/11/2025 | 11 Rue Gabriel Peri 54500 Vandœuvre-lès-Nancy | Appartement | 43 m² | 54 000 € | 1 256 |
| 05/11/2025 | 7 Rue De Namur 54500 Vandœuvre-lès-Nancy | Appartement | 58 m² | 93 293 € | 1 609 |
| 30/10/2025 | 5 Rue D Arlon 54500 Vandœuvre-lès-Nancy | Appartement | 24 m² | 49 875 € | 2 078 |
| 20/10/2025 | 1 Sq De Charleroi 54500 Vandœuvre-lès-Nancy | Appartement | 65 m² | 75 050 € | 1 155 |
| 10/10/2025 | 3 All Du Parc 54500 Vandœuvre-lès-Nancy | Appartement | 90 m² | 137 750 € | 1 531 |
| 07/10/2025 | 5 Rue D Arlon 54500 Vandœuvre-lès-Nancy | Appartement | 90 m² | 100 000 € | 1 111 |
| 03/10/2025 | 1 All De Bruxelles 54500 Vandœuvre-lès-Nancy | Appartement | 49 m² | 59 000 € | 1 204 |