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3 Rue de Lorraine 54120 Baccarat

Immeuble · T1 · étage 0 · DPE établi le 21/06/2026 (il y a 107 j) · n° 2654E1666053G

D énergie   D GES
Score de vente 10/100 · Faible
Surface197 m²
Constructionavant 1948
Consommation241 kWh/m²/an
Émissions37 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 985 €/an
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'été–

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • DPE immeuble entier (souvent copropriété ou bailleur)

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 1 895 €/m² à Baccarat (35 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen374 073 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation333 823 – 391 879 €
Soit1 838 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
03/11/202519 Rue Des Moulins 54120 BaccaratMaison72 m²67 500 €938
29/10/202535 Rue De L Abbe Munier 54120 BaccaratMaison125 m²40 000 €320
18/09/202510 Imp Du Donjon 54120 DeneuvreMaison144 m²18 000 €125
18/09/202552 Rue De Menil 54120 BaccaratAppartement46 m²50 000 €1 087
18/09/202552 Rue De Menil 54120 BaccaratAppartement40 m²50 000 €1 250
02/09/202558 Rue De Menil 54120 BaccaratMaison78 m²37 000 €474
28/08/202525 Rue Adrien Michaut 54120 BaccaratAppartement55 m²64 000 €1 164
23/07/20253 Imp Du Donjon 54120 DeneuvreMaison80 m²54 000 €675
18/07/202512 Rue Des Trois Freres Clement 54120 BaccaratMaison85 m²82 000 €965
02/07/202516 Rue Adrien Michaut 54120 BaccaratAppartement55 m²218 000 €3 964
02/07/202516 Rue Adrien Michaut 54120 BaccaratAppartement85 m²218 000 €2 565
02/07/202516 Rue Adrien Michaut 54120 BaccaratAppartement80 m²218 000 €2 725
02/07/202516 Rue Adrien Michaut 54120 BaccaratAppartement75 m²218 000 €2 907
20/06/202561 Rue Des Moulins 54120 BaccaratMaison60 m²110 000 €1 833
13/06/20251 B Rle De La Barriere 54120 BaccaratMaison55 m²94 900 €1 725