Signal Vente

1 Allée des Fauvettes 54210 Saint-Nicolas-de-Port

Maison · étage 0 · 73 m² · DPE établi le 02/07/2026 (il y a 97 j)

F énergieF GESn° 2654E1793326J

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

50
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface73 m²
Construction1948-1974
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation324 kWh/m²/an
Émissions71 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 506 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 077 €/m² à Saint-Nicolas-de-Port (71 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen151 621 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation121 357 – 142 463 €
Soit1 807 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
09/12/202524 Rue De Flandre 54210 Saint-Nicolas-de-PortMaison74 m²169 700 €2 293
28/10/20253 All Des Roses 54210 Saint-Nicolas-de-PortMaison90 m²220 200 €2 447
20/10/202510 Rue Des Mimosas 54210 Saint-Nicolas-de-PortMaison109 m²168 200 €1 543
15/09/20252 All Du Poitou 54210 Saint-Nicolas-de-PortMaison74 m²185 000 €2 500
21/07/20257 Rue De Champagne 54210 Saint-Nicolas-de-PortMaison88 m²125 000 €1 420
17/04/202511 Rue Des Cigognes 54210 Saint-Nicolas-de-PortMaison90 m²134 000 €1 489
10/04/202514 Rue Des Mimosas 54210 Saint-Nicolas-de-PortMaison74 m²148 500 €2 007
14/03/202511 All De Provence 54210 Saint-Nicolas-de-PortMaison111 m²212 500 €1 914
14/03/202518 Rue Des Bergeronnettes 54210 Saint-Nicolas-de-PortMaison74 m²130 000 €1 757
30/08/20242 Rue Des Capucines 54210 Saint-Nicolas-de-PortMaison74 m²146 300 €1 977
23/08/20242 All D Alsace 54210 Saint-Nicolas-de-PortMaison74 m²153 000 €2 068
02/08/20246 Rue De Champagne 54210 Saint-Nicolas-de-PortMaison121 m²257 000 €2 124
04/07/20242 Rue De Flandre 54210 Saint-Nicolas-de-PortMaison74 m²162 000 €2 189
03/07/202413 All De Provence 54210 Saint-Nicolas-de-PortMaison90 m²196 960 €2 188
29/04/20243 Rue Des Mesanges 54210 Saint-Nicolas-de-PortMaison74 m²191 000 €2 581