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31 Rue des 3 Freres Clement 54120 Baccarat

Appartement · étage 0 · DPE établi le 03/07/2026 (il y a 95 j) · n° 2654E1803016B

D énergie   D GES
Score de vente 33/100 · Faible
Surface45 m²
Constructionavant 1948
Consommation196 kWh/m²/an
Émissions42 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 063 €/an
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
29/06/2026appartement070 m²DD17733
29/06/2026appartement076 m²CC11833
29/06/2026appartement026 m²EC33041

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 1 895 €/m² à Baccarat (35 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen85 275 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation76 099 – 89 334 €
Soit1 838 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
13/11/202555 Rue De La Division Leclerc 54120 BaccaratMaison103 m²129 750 €1 260
03/11/202519 Rue Des Moulins 54120 BaccaratMaison72 m²67 500 €938
29/10/202535 Rue De L Abbe Munier 54120 BaccaratMaison125 m²40 000 €320
28/08/202525 Rue Adrien Michaut 54120 BaccaratAppartement55 m²64 000 €1 164
18/07/202512 Rue Des Trois Freres Clement 54120 BaccaratMaison85 m²82 000 €965
02/07/202516 Rue Adrien Michaut 54120 BaccaratAppartement55 m²218 000 €3 964
02/07/202516 Rue Adrien Michaut 54120 BaccaratAppartement85 m²218 000 €2 565
02/07/202516 Rue Adrien Michaut 54120 BaccaratAppartement80 m²218 000 €2 725
02/07/202516 Rue Adrien Michaut 54120 BaccaratAppartement75 m²218 000 €2 907
13/06/20251 B Rle De La Barriere 54120 BaccaratMaison55 m²94 900 €1 725
05/06/20253 Rue Pasteur 54120 BaccaratMaison90 m²52 500 €583
04/06/20252 Rue Pasteur 54120 BaccaratAppartement60 m²94 000 €1 567
04/06/20252 Rue Pasteur 54120 BaccaratAppartement68 m²94 000 €1 382
30/05/20257 Rue Des Moulins 54120 BaccaratAppartement40 m²30 000 €750
12/05/20254 Rue De Menil 54120 BaccaratAppartement53 m²95 000 €1 792