35 Avenue du Général de Gaulle 54210 Saint-Nicolas-de-Port
Maison · étage 0 · DPE établi le 23/07/2026 (il y a 75 j) · n° 2654E1974921U
G énergie G GES
Score de vente 73/100 · Élevé
Surface66 m²
Construction1955
Consommation594 kWh/m²/an
Émissions132 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 961 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 077 €/m² à Saint-Nicolas-de-Port (71 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen136 251 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation102 788 – 120 664 €
Soit1 703 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/07/2025 | 1 Ptte De La Belle Source 54210 Saint-Nicolas-de-Port | Maison | 148 m² | 40 000 € | 270 |
| 23/07/2025 | Entre Les Deux Chemins 54210 Saint-Nicolas-de-Port | Appartement | 94 m² | 176 000 € | 1 872 |
| 19/12/2024 | 16 All Du Vert Pre 54210 Saint-Nicolas-de-Port | Maison | 96 m² | 170 000 € | 1 771 |
| 13/12/2024 | 49 B Av Du General De Gaulle 54210 Saint-Nicolas-de-Port | Maison | 90 m² | 217 100 € | 2 412 |
| 09/09/2024 | 3 All Nouvelle Ere 54210 Saint-Nicolas-de-Port | Maison | 90 m² | 151 000 € | 1 678 |