32 Avenue Albert 1er 54200 Toul
Maison · étage 0 · DPE établi le 30/07/2026 (il y a 68 j) · n° 2654E2041971Q
G énergie G GES
Score de vente 72/100 · Élevé
Surface160 m²
Constructionavant 1948
Consommation371 kWh/m²/an
Émissions112 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé8 759 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
- Maison individuelle
- Chauffage au fioul
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 548 €/m² à Toul (88 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen407 680 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation307 554 – 361 041 €
Soit2 089 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | 5393 F Av Albert 1Er 54200 Toul | Maison | 85 m² | 190 000 € | 2 235 |
| 25/08/2025 | 21 Rue Du Chaveau 54200 Toul | Maison | 89 m² | 204 000 € | 2 292 |
| 24/07/2025 | 28 Rue Du Clos Des Greves 54200 Toul | Maison | 95 m² | 146 380 € | 1 541 |
| 19/05/2025 | 31 Rue De La Champagne 54200 Toul | Maison | 102 m² | 152 800 € | 1 498 |
| 23/01/2025 | 5 Rue Du Chaveau 54200 Toul | Maison | 213 m² | 240 000 € | 1 127 |
| 08/11/2024 | 11 Rue De La Champagne 54200 Toul | Appartement | 104 m² | 153 400 € | 1 475 |
| 09/09/2024 | 103 Rue Du Docteur Kamoun 54200 Toul | Maison | 103 m² | 67 200 € | 652 |
| 03/09/2024 | 2 Rue Du Canal 54200 Toul | Maison | 80 m² | 129 000 € | 1 613 |
| 03/09/2024 | 2 Rue Du Canal 54200 Toul | Maison | 60 m² | 129 000 € | 2 150 |
| 13/02/2024 | 5392 F Av Albert 1Er 54200 Toul | Maison | 106 m² | 208 800 € | 1 970 |
| 22/01/2024 | 47 Rue Du Docteur Kamoun 54200 Toul | Appartement | 107 m² | 205 000 € | 1 916 |
| 11/01/2024 | 26 Av Albert 1Er 54200 Toul | Maison | 100 m² | 80 000 € | 800 |