Signal Vente

9 Avenue du Charmois 54500 Vand uvre-lès-Nancy

Appartement · étage 0 · DPE établi le 07/08/2026 (il y a 60 j) · n° 2654E2099122T

F énergie   F GES
Score de vente 58/100 · Moyen
Surface98 m²
Construction1948-1974
Consommation330 kWh/m²/an
Émissions72 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 355 €/an
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
19/01/2026appartement296 m²DD15936

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 431 €/m² à Vand uvre-lès-Nancy (366 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen237 752 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation190 297 – 223 392 €
Soit2 115 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/20256 Rue General De Landremont 54000 NancyAppartement87 m²170 000 €1 954
23/12/202542 Rue Du Docteur Calmette 54500 Vandœuvre-lès-NancyAppartement51 m²126 750 €2 485
22/12/20258 Rue De Belgique 54500 Vandœuvre-lès-NancyAppartement90 m²133 000 €1 478
17/12/2025264 Av General Leclerc 54000 NancyAppartement57 m²57 250 €1 004
15/12/2025201 B Av General Leclerc 54000 NancyAppartement79 m²163 000 €2 063
05/12/20253 All De Bruxelles 54500 Vandœuvre-lès-NancyAppartement39 m²66 000 €1 692
01/12/20252 Rue De Belgique 54500 Vandœuvre-lès-NancyAppartement63 m²53 036 €842
17/11/2025264 Av General Leclerc 54000 NancyAppartement137 m²285 000 €2 080
13/11/2025245 Av General Leclerc 54000 NancyMaison96 m²271 540 €2 829
30/10/2025272 Av General Leclerc 54000 NancyAppartement105 m²469 000 €4 467
20/10/20251 Sq De Charleroi 54500 Vandœuvre-lès-NancyAppartement65 m²75 050 €1 155
16/10/2025241 Rue Marechal Oudinot 54000 NancyMaison41 m²256 000 €6 244
14/10/202514 Rue Du Docteur Calmette 54500 Vandœuvre-lès-NancyMaison78 m²146 730 €1 881
13/10/20257 A Rue Du Charmois 54000 NancyAppartement32 m²84 300 €2 634
10/10/20253 All Du Parc 54500 Vandœuvre-lès-NancyAppartement90 m²137 750 €1 531