45 Rue du Parc 54120 Baccarat
Maison · étage 0 · DPE établi le 10/08/2026 (il y a 57 j) · n° 2654E2110389C
D énergie D GES
Score de vente 45/100 · Moyen
Surface106 m²
Constructionavant 1948
Consommation215 kWh/m²/an
Émissions47 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 421 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 222 €/m² à Baccarat (51 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen129 532 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation115 594 – 135 698 €
Soit1 185 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 03/12/2024 | 53 Rue Du Parc 54120 Baccarat | Maison | 113 m² | 187 900 € | 1 663 |
| 29/02/2024 | 22 Rue Des Bingottes 54120 Baccarat | Maison | 90 m² | 87 000 € | 967 |
| 25/10/2023 | 203 Cite Des Bingottes 54120 Baccarat | Maison | 64 m² | 78 000 € | 1 219 |