304 Rue du Village Saint-Michel 54200 Toul
Maison · étage 0 · DPE établi le 27/08/2026 (il y a 40 j) · n° 2654E2206074H
E énergie C GES
Score de vente 61/100 · Moyen
Surface83 m²
Construction1970
Consommation284 kWh/m²/an
Émissions11 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 573 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Classe E : interdiction de location en 2034
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 548 €/m² à Toul (88 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen211 994 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation179 431 – 210 637 €
Soit2 344 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 11 Clos Jean Moulin 54200 Toul | Maison | 95 m² | 199 500 € | 2 100 |
| 01/12/2025 | 48 Rue Robert Schuman 54200 Toul | Maison | 90 m² | 190 000 € | 2 111 |
| 03/09/2025 | 95 All Du President Kennedy 54200 Toul | Appartement | 107 m² | 142 350 € | 1 330 |
| 28/07/2025 | 138 Rue De La Perele 54200 Toul | Maison | 91 m² | 199 000 € | 2 187 |
| 09/07/2025 | 73 Rue Robert Schuman 54200 Toul | Maison | 90 m² | 171 000 € | 1 900 |
| 14/05/2025 | 10 Rue Du Clos Jean Moulin 54200 Toul | Maison | 91 m² | 173 500 € | 1 907 |
| 20/03/2025 | 324 Rue Du Village Saint Michel 54200 Toul | Maison | 83 m² | 170 000 € | 2 048 |
| 21/10/2024 | 2 Jardin Coupe 54200 Toul | Maison | 63 m² | 152 800 € | 2 425 |
| 19/09/2024 | 2 Rue Du Clos Jean Moulin 54200 Toul | Maison | 95 m² | 191 000 € | 2 011 |
| 11/09/2024 | 95 All Du President Kennedy 54200 Toul | Appartement | 104 m² | 170 000 € | 1 635 |
| 18/01/2024 | 3 Jardin Coupe 54200 Toul | Maison | 66 m² | 130 000 € | 1 970 |
| 22/12/2023 | 348 Rue Du Village Saint Michel 54200 Toul | Maison | 88 m² | 173 000 € | 1 966 |