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31 Rue du General Thiry 54230 Neuves-Maisons

Appartement · étage 0 · DPE établi le 01/09/2026 (il y a 35 j) · n° 2654E2237211W

E énergie   E GES
Score de vente 51/100 · Moyen
Surface44 m²
Constructionavant 1948
Consommation274 kWh/m²/an
Émissions60 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 370 €/an
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 670 €/m² à Neuves-Maisons (51 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen161 480 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation136 677 – 160 447 €
Soit3 376 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
18/12/20254 Rue Anatole France 54230 Neuves-MaisonsMaison108 m²207 750 €1 924
12/11/202584 Rue De La Paix 54230 Neuves-MaisonsMaison107 m²199 900 €1 868
03/11/202538 Rue General Thiry 54230 Neuves-MaisonsMaison118 m²120 000 €1 017
15/09/202582 Rue Jules Ferry 54230 Neuves-MaisonsAppartement62 m²115 600 €1 865
25/08/202523 Rue Jean Jaures 54230 Neuves-MaisonsMaison86 m²171 000 €1 988
31/07/20252 Rue Roger Salengro 54230 Neuves-MaisonsAppartement75 m²295 000 €3 933
31/07/20252 Rue Roger Salengro 54230 Neuves-MaisonsAppartement51 m²295 000 €5 784
31/07/202577 B Rue General Thiry 54230 Neuves-MaisonsAppartement190 m²278 500 €1 466
31/07/20252 Rue Roger Salengro 54230 Neuves-MaisonsAppartement48 m²295 000 €6 146
04/07/202519 Rue Roger Salengro 54230 Neuves-MaisonsAppartement57 m²125 000 €2 193
04/07/202519 Rue Roger Salengro 54230 Neuves-MaisonsAppartement55 m²125 000 €2 273
04/07/202519 Rue Roger Salengro 54230 Neuves-MaisonsAppartement45 m²125 000 €2 778
18/06/2025172 Rue Jules Ferry 54230 Neuves-MaisonsAppartement80 m²93 000 €1 163
05/06/202572 Rue Capitaine Caillon 54230 Neuves-MaisonsAppartement113 m²181 000 €1 602
25/04/202515 Rue Jean Jaures 54230 Neuves-MaisonsMaison103 m²50 000 €485