Signal Vente

31 Avenue du Général Leclerc 54270 Essey-lès-Nancy

Appartement · étage 0 · DPE établi le 01/09/2026 (il y a 35 j) · n° 2654E2244051Y

F énergie   F GES
Score de vente 58/100 · Moyen
Surface53 m²
Construction1948-1974
Consommation392 kWh/m²/an
Émissions87 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 070 €/an
ChauffageGaz naturel (collectif)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 336 €/m² à Essey-lès-Nancy (98 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen123 107 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation98 535 – 115 672 €
Soit2 032 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
22/12/202514 Rue Louis Bertrand 54270 Essey-lès-NancyMaison148 m²300 000 €2 027
18/12/202516 Rue De Verdun 54270 Essey-lès-NancyMaison140 m²375 000 €2 679
17/12/202539 Av General Leclerc 54270 Essey-lès-NancyAppartement67 m²157 000 €2 343
12/12/20257 T Av Foch 54270 Essey-lès-NancyAppartement117 m²301 300 €2 575
09/12/20256 Rue De Verdun 54270 Essey-lès-NancyAppartement70 m²127 300 €1 819
01/12/202515 Rue Du 11 Novembre 54270 Essey-lès-NancyAppartement55 m²141 000 €2 564
21/11/20251 Rue Lamartine 54270 Essey-lès-NancyMaison98 m²335 000 €3 418
21/11/202525 Av General Leclerc 54270 Essey-lès-NancyAppartement67 m²172 500 €2 575
07/11/202512 Rue Aristide Briand 54270 Essey-lès-NancyAppartement37 m²57 000 €1 541
04/11/202523 Rue Du General Patton 54270 Essey-lès-NancyAppartement72 m²145 000 €2 014
28/10/202539 Rue Lamartine 54270 Essey-lès-NancyMaison154 m²374 500 €2 432
02/09/202513 Rue Louis Bertrand 54270 Essey-lès-NancyMaison98 m²167 000 €1 704
28/08/20254 Rue Du 11 Novembre 54270 Essey-lès-NancyAppartement50 m²125 000 €2 500
21/08/202511 Rue Du Chanoine Laurent 54270 Essey-lès-NancyMaison76 m²275 500 €3 625
09/07/202515 Rue Louis Bertrand 54270 Essey-lès-NancyMaison211 m²283 330 €1 343