80 Chemin du Grand Pâtis 54200 Toul
Maison · étage 0 · DPE établi le 03/09/2026 (il y a 33 j) · n° 2654E2268363A
G énergie F GES
Score de vente 73/100 · Élevé
Surface145 m²
Construction1972
Consommation433 kWh/m²/an
Émissions96 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé6 237 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 548 €/m² à Toul (88 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen368 441 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation277 952 – 326 291 €
Soit2 089 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 66 All Du Pre Saintin 54200 Toul | Appartement | 83 m² | 136 000 € | 1 639 |
| 15/12/2025 | 49 Che Du Grand Patis 54200 Toul | Maison | 72 m² | 165 000 € | 2 292 |
| 16/06/2025 | 110 Che Du Grand Patis 54200 Toul | Maison | 122 m² | 260 000 € | 2 131 |
| 24/10/2024 | 32 Che Du Grand Patis 54200 Toul | Maison | 97 m² | 219 000 € | 2 258 |
| 15/10/2024 | 39 Rue Drouas 54200 Toul | Maison | 100 m² | 100 000 € | 1 000 |
| 03/11/2023 | 46 Che Du Grand Patis 54200 Toul | Maison | 111 m² | 231 000 € | 2 081 |