Signal Vente

40 Rue du Brocard 54600 Villers-lès-Nancy

Maison · étage 0 · DPE établi le 04/09/2026 (il y a 32 j) · n° 2654E2268988B

E énergie   E GES
Score de vente 53/100 · Moyen
Surface122 m²
Construction1948-1974
Consommation251 kWh/m²/an
Émissions55 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 180 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 742 €/m² à Villers-lès-Nancy (124 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen334 524 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation283 141 – 332 383 €
Soit2 523 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
04/12/202513 Rue Du Brocard 54600 Villers-lès-NancyMaison105 m²205 140 €1 954
27/11/202513 Rue De Noirval 54600 Villers-lès-NancyMaison105 m²213 850 €2 037
01/10/202548 Rue De Remenaumont 54600 Villers-lès-NancyMaison74 m²221 400 €2 992
10/09/20251 All Du Bouvier 54600 Villers-lès-NancyMaison105 m²251 800 €2 398
04/09/20256 All Du Loup 54600 Villers-lès-NancyMaison90 m²235 000 €2 611
17/07/202514 Rue Des Fourasses 54600 Villers-lès-NancyMaison117 m²189 600 €1 621
28/04/202512 Rue Du Brocard 54600 Villers-lès-NancyMaison117 m²232 000 €1 983
31/03/202549 Rue Des Fourasses 54600 Villers-lès-NancyMaison90 m²210 000 €2 333
22/01/202532 Bd Valonniere 54600 Villers-lès-NancyMaison93 m²103 400 €1 112
17/01/202557 Rue Des Fourasses 54600 Villers-lès-NancyMaison105 m²310 000 €2 952
23/12/20246 All Du Chevrefeuille 54600 Villers-lès-NancyMaison117 m²242 450 €2 072
28/11/202430 Rue De Remenaumont 54600 Villers-lès-NancyMaison75 m²231 000 €3 080
05/11/202431 Rue Des Fourasses 54600 Villers-lès-NancyMaison105 m²193 000 €1 838
22/10/202453 Rue Des Fourasses 54600 Villers-lès-NancyMaison105 m²387 000 €3 686
18/10/20245 Rue De Remenaumont 54600 Villers-lès-NancyMaison74 m²154 000 €2 081