12 Rue Victor Hugo 54130 Saint-Max

Appartement · étage 0 · DPE établi le 10/09/2026 (il y a 26 j) · n° 2654E2316152B

E énergie E GES

Score de vente 61/100 · Moyen

Surface56 m²

Constructionavant 1948

Consommation239 kWh/m²/an

Émissions52 kg CO₂/m²/an

Coût énergie estimé1 502 €/an

ChauffageGaz naturel (individuel)

Eau chaudeGaz naturel

Isolation enveloppetrès bonne

Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne

Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

DPE établi il y a moins de 30 jours
Classe E : interdiction de location en 2034

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 720 €/m² à Saint-Max (182 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen152 048 €

Ajustement classe E-8 %

Estimation128 693 – 151 075 €

Soit2 502 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

Date	Adresse	Type	Surface	Prix	€/m²
30/12/2025	27 Rue Jean Xxiii 54130 Saint-Max	Appartement	70 m²	145 500 €	2 079
23/12/2025	27 Rue Paul Doumer 54130 Saint-Max	Appartement	68 m²	155 000 €	2 279
22/12/2025	82 Av Carnot 54130 Saint-Max	Appartement	88 m²	142 000 €	1 614
22/12/2025	82 Av Carnot 54130 Saint-Max	Appartement	120 m²	238 000 €	1 983
18/12/2025	77 Av Carnot 54130 Saint-Max	Appartement	77 m²	156 000 €	2 026
05/12/2025	21 Rue Gambetta 54130 Saint-Max	Maison	80 m²	182 000 €	2 275
05/12/2025	19 Rue Jules Ferry 54130 Saint-Max	Appartement	80 m²	167 900 €	2 099
28/11/2025	5 Rue Paul Doumer 54130 Saint-Max	Maison	78 m²	171 000 €	2 192
24/11/2025	13 Rue Saint Livier 54130 Saint-Max	Appartement	72 m²	118 750 €	1 649
17/11/2025	26 Av Carnot 54130 Saint-Max	Appartement	39 m²	65 000 €	1 667
14/11/2025	77 Av Carnot 54130 Saint-Max	Appartement	91 m²	160 000 €	1 758
04/11/2025	61 Av Carnot 54130 Saint-Max	Appartement	80 m²	188 500 €	2 356
31/10/2025	27 B Av Carnot 54130 Saint-Max	Appartement	65 m²	187 000 €	2 877
27/10/2025	5 All Les Sablons 54130 Saint-Max	Appartement	35 m²	51 447 €	1 470
16/10/2025	82 Av Carnot 54130 Saint-Max	Appartement	83 m²	190 000 €	2 289