16bis Rue Humbépaire 54120 Baccarat
Appartement · étage 0 · DPE établi le 10/09/2026 (il y a 26 j) · n° 2654E2318029G
F énergie F GES
Score de vente 68/100 · Moyen
Surface29 m²
Constructionavant 1948
Consommation415 kWh/m²/an
Émissions91 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 369 €/an
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 30 jours
- Classe F : interdiction de location en 2028
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 1 895 €/m² à Baccarat (35 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen55 145 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation44 138 – 51 814 €
Soit1 649 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 6 Rue Du Gue 54120 Baccarat | Appartement | 52 m² | 40 000 € | 769 |
| 07/10/2025 | 6 Rue Du Gue 54120 Baccarat | Appartement | 36 m² | 23 500 € | 653 |
| 30/09/2025 | 1 Rue Mal Foch 54120 Baccarat | Maison | 88 m² | 150 400 € | 1 709 |
| 01/08/2025 | 19 Rue Joliot Curie 54120 Baccarat | Maison | 92 m² | 179 000 € | 1 946 |
| 02/07/2025 | 16 Rue De Humbepaire 54120 Baccarat | Maison | 100 m² | 73 000 € | 730 |
| 28/05/2025 | 20 Cite Des Bingottes 54120 Baccarat | Maison | 132 m² | 80 000 € | 606 |
| 27/05/2025 | 6 Rue Du Gue 54120 Baccarat | Appartement | 34 m² | 35 150 € | 1 034 |
| 25/04/2025 | 6 Rue Du Gue 54120 Baccarat | Appartement | 47 m² | 49 400 € | 1 051 |
| 04/04/2025 | 6 Rue Du Gue 54120 Baccarat | Appartement | 53 m² | 47 600 € | 898 |
| 19/11/2024 | 67 A Rue De Humbepaire 54120 Baccarat | Maison | 76 m² | 70 550 € | 928 |
| 25/07/2024 | 34 A Rue De Humbepaire 54120 Baccarat | Maison | 66 m² | 109 250 € | 1 655 |
| 26/06/2024 | 36 Rue De Humbepaire 54120 Baccarat | Maison | 115 m² | 179 550 € | 1 561 |
| 30/01/2024 | 6 Rue Joliot Curie 54120 Baccarat | Maison | 89 m² | 151 500 € | 1 702 |
| 19/01/2024 | 19 Rue Joliot Curie 54120 Baccarat | Maison | 92 m² | 75 000 € | 815 |
| 18/01/2024 | 6 Rue Du Gue 54120 Baccarat | Appartement | 53 m² | 52 010 € | 981 |